為了防止施工單位對原材料的使用偷工減料，制定工程質量這一要求對施工單位的材料嚴格把控，因為工程質量的好壞時刻影響著人們的生命財產安全，那么工程質量保修范圍和最低保修期限是多少呢，我們通過下文來了解一下。

一、工程質量保修范圍和最低保修期限是多少？

（一）建筑工程的保修范圍應當包括哪些

《中華人民共和國建筑法》規定：建筑工程實行質量保修制度。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目;保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。

（二）工程質量最低保修年限

根據我國《合同法》第六十一條規定：“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的按照合同有關條款或者交易習慣確定。”第六十二條規定，當事人就有關合同內容約定不明確，依照《合同法》第六十一條的規定質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行。《房屋建筑工程質量保修辦法》第四條規定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。”第七條規定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。如果建設單位與施工單位經平等協商另行簽訂保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否則視作無效。

《工程質量》雜志面向全國建設行業行政管理部門，工程設計、開發、施工、監理、監督、檢測等單位及相關人員，稿件具體要求如下：

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但是一般對房屋外內墻的保修期為五年，而一般的安裝設備保修期為兩年，其他的在工程設計時會對使用期限有明確的要求，所以施工隊在施工時是要嚴格按照計劃書完成工程計劃的。

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