有人買房是為了升值，有人買房是為了能有自己的安身之處，不管是炒房還是買房，對于房屋的質(zhì)量問題都應(yīng)該予以重視，是對自己對家人的負(fù)責(zé)任，也是對入住的人的負(fù)責(zé)任。其實，在驗收新房的時候，很多住戶都不知道該從哪里下手，而房屋最新工程質(zhì)量驗收規(guī)范既總結(jié)了驗收的方向，也規(guī)定了驗收的標(biāo)準(zhǔn)，以下是詳細(xì)內(nèi)容。

一、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范總的法則是什么？

（一）為了加強建筑屋面工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一屋面工程的質(zhì)量 驗收，保證其功能和質(zhì)量，制定本規(guī)范。

（二）本規(guī)范適用于房屋建筑屋面工程的質(zhì)量驗收。

（三）屋面工程的設(shè)計和施工，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工 程技術(shù)規(guī)范》GB50345的有關(guān)規(guī)定。

（四）屋面工程的施工應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、建筑節(jié)能和 防火安全等有關(guān)規(guī)定。

（五）屋面工程的質(zhì)量驗收除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家 現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

二、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范里面涉及到的術(shù)語有哪些？

（一）隔汽層 vapor barrier 阻止室內(nèi)水蒸氣滲透到保溫層內(nèi)的構(gòu)造層。

（二）保溫層 thermal insulation layer減少屋面熱交換作用的構(gòu)造層。

（三）防水層 waterproof layer 能夠隔絕水而不使水向建筑物內(nèi)部滲透的構(gòu)造層。

（四）隔離層 isolation layer 消除相鄰兩種材料之間粘結(jié)力、機械咬合力、化學(xué)反應(yīng)等不 利影響的構(gòu)造層。

（五）保護(hù)層 protection layer 對防水層或保溫層起防護(hù)作用的構(gòu)造層。

（六）隔熱層 insulation layer 減少太陽輻射熱向室內(nèi)傳遞的構(gòu)造層。

（七）復(fù)合防水層 compound waterproof layer由彼此相容的卷材和涂料組合而成的防水層。

（八）附加層 additional layer 在易滲漏及易破損部位設(shè)置的卷材或涂膜加強層。

（九）瓦面 bushing surface 在屋頂最外面鋪蓋塊瓦或瀝青瓦，具有防水和裝飾功能的構(gòu) 造層。

（十）板面 running surface 在屋頂最外面鋪蓋金屬板或玻璃板，具有防水和裝飾功能的 構(gòu)造層。

（十一）防水墊層 waterproof leveling layer 設(shè)置在瓦材或金屬板材下面，起防水、防潮作用的構(gòu)造層。

（十二）持釘層 nail-supporting layer能握裹固定釘?shù)耐呶菝鏄?gòu)造層。

（十三）纖維材料 siber material 將熔融巖石、礦渣、玻璃等原料經(jīng)高溫培化，采用離心法或 氣體噴射法制成的板狀或氈狀纖維制品。

（十四）噴涂硬泡聚氨酯 spraying polyurethane foam 以異氰酸酯、多元醇為主要原料加入發(fā)泡劑等添加劑，現(xiàn)場 使用專用噴涂設(shè)備在基層上連續(xù)多遍噴涂發(fā)泡聚氨酯后，形成無 接縫的硬泡體。

（十五）現(xiàn)澆泡沫混凝土 cast foam concrete 用物理方法將發(fā)泡劑水溶液制備成泡沫，再將泡沫加人到由 水泥、集料、摻合料、外加劑和水等制成的料漿中，經(jīng)混合攪 拌、現(xiàn)場澆筑、自然養(yǎng)護(hù)而成的輕質(zhì)多孔混凝土。

（十六）玻璃采光頂 glass lighting roof由玻璃透光面板與支承體系組成的屋頂。

三、屋面工程最新質(zhì)量驗收規(guī)范基本標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

（一）屋面工程應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能耍 求，按不同屋面防水等級進(jìn)行設(shè)防。屋面防水等級和設(shè)防要求應(yīng) 符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》03 50345的有關(guān)規(guī)定。

（二）施工單位應(yīng)取得建筑防水和保溫工程相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。

（三）施工單位應(yīng)建立健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴(yán)格工序 管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢査和記錄。

（四）屋面工程施工前應(yīng)通過圖紙會審，施工單位應(yīng)掌握施工 圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求；施工單位應(yīng)編制屋面工程專項施工方案，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位審查確認(rèn)后執(zhí)行?！?/p>

（五）對屋面工程采用的新技術(shù)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定經(jīng)過科技成果 鑒定、評估或新產(chǎn)品、新技術(shù)鑒定施工單位應(yīng)對新的或首次采 用的新技術(shù)進(jìn)行工藝評價，并應(yīng)制定相應(yīng)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（六）屋面工程所用的防水、保溫材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品 標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)由經(jīng)過省級以上建誤行政主管部門 對資質(zhì)認(rèn)可和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對其計量認(rèn)證的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測

（七）防水、保溫材料進(jìn)場驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求對材料的質(zhì)量證明文件進(jìn)行檢查，并應(yīng) 經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位代表確認(rèn)，納入工程技術(shù)檔案；

2、應(yīng)對材料的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進(jìn)行檢查 驗收，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位代表確認(rèn)，形成相應(yīng)驗收 記錄； 3

3、防水、保溫材料進(jìn)場檢驗項目及材料標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本規(guī)范附錄A和附錄B的規(guī)定。材料進(jìn)場檢驗應(yīng)執(zhí)行見證取樣送檢制 度，并應(yīng)提出進(jìn)場檢驗報告；

4、進(jìn)場檢驗報告的全部項目指標(biāo)均達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)為 合格；不合格材料不得在工程中使用。

（八）屋面工程使用的材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對材料有 害物質(zhì)限量的規(guī)定，不得對周圍環(huán)境造成污染。

（九）屋面工程各構(gòu)造層的組成材料，應(yīng)分別與相鄰層次的材 料相容。

（十）屋面工程施工時，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專 職人員檢査的“三檢”制度，并應(yīng)有完整的檢查記錄。每道工序 施工完成后，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位檢查驗收，并應(yīng)在合格后 再進(jìn)行下道工序的施工。

（十一）當(dāng)進(jìn)行下道工序或相鄰工程施工時，應(yīng)對屋面已完成的 部分采取保護(hù)措施。伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在保 溫層和防水層施工前安設(shè)完畢。屋而保溫層和防水層完工后，不 得進(jìn)行鑿孔、打洞或重物沖擊等有損屋面的作業(yè)。

（十二）屋面防水工程-完工后，應(yīng)進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查和雨后觀察 或淋水蓄水試驗，不得有滲漏和積水現(xiàn)象。

（十三）屋面工程各分項工程宜按屋面面積每500m2至1000m2為一個檢驗批，不足500m2應(yīng)按一個檢驗批；每個檢驗批的抽檢數(shù)量應(yīng)按規(guī)范第4至8章的規(guī)定執(zhí)行。

然而現(xiàn)在有些施工隊伍為了獲得更多的利益，就從中偷工減料，搞出了許多豆腐渣工程。住戶或者企業(yè)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后應(yīng)該積極找開發(fā)商協(xié)商解決，必要時可以尋找律師尋求幫助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范

屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范有哪些內(nèi)容

建筑工程質(zhì)量驗收怎么劃分