現(xiàn)在經(jīng)濟高速發(fā)展，條件富足后改善居住的地方也成了必不可少的，家家戶戶都會經(jīng)歷的一個問題就是，房子裝飾裝修，其中不免出現(xiàn)一些問題，對出現(xiàn)問題后到底誰來買單許多人并沒有一個清楚的概念，那么裝飾裝修工程質保規(guī)定中規(guī)定的最低保修期是多久呢，下面就讓小編來給大家講講吧。

建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續(xù)后,在規(guī)定的保修期限內,因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷,應當由施工承包單位負責維修、返工或更換,由責任單位負責賠償損失.建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施.

《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》(2000年6月30日建設部令第80號發(fā)布)對該項制度的規(guī)定主要有以下幾方面內容.

1、最低保修期限

建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書.質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等.

第七條保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為：

1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年；

3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期；

4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年. 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定.建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算.因使用不當或者第三方造成的質量缺陷,以及不可抗力造成的質量缺陷,不屬于法律規(guī)定的保修范圍.

第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第九條房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。

第十條發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。

2、質量問題

建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任. 對在保修期限內和保修范圍內發(fā)生的質量問題,一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質量問題的原因,確定維修方案,由施工單位負責維修.但當問題較嚴重復雜時,不管是什么原因造成的,只要是在保修范圍內,均先由施工單位履行保修義務,不得推諉扯皮.對于保修費用,則由質量缺陷的責任方承擔.

通過以上我們可以知道，工程竣工驗收合格之日起，便處于保修期內，不同的部分質保時間不同，但最少是兩年，出現(xiàn)問題要盡早發(fā)出保修通知，對于保修費用由質量缺陷的責任方承擔。關于裝飾裝修工程質保規(guī)定的問題要看出現(xiàn)問題的原因才能定責，可以咨詢律師解決糾紛。

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