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寧波
住房福利政策與現實有差距嗎
住房福利政策與現實有差距嗎
有一定的差距，并且在不同的地區差別程度各不一樣
變遷中社會需要之間的差距分析我國的住房經歷了從福利品、消費品到投資品的發展過程。根據建設部政策研究中心2004年發布的《2020我們住什么樣的房子——中國全面小康社會居住目標研究》，到2020年我國城鎮人均居住面積目標將為35平方米、城鎮最低收入家庭人均住房面積將大于20平方米。
(一)購置保障性住房的付款方式存在爭議
經濟適用房初衷是滿足城鎮低收入家庭的住房需求，拋開住房申請的“搭便車”現象、認購采取的搖號方式存在的弊端等不說，就有的地方采取的經濟適用房付款方式是違背居民的住房意愿。經濟適用房在每平米價格上低于市場價，但有的經濟適用房采取一次性付清款項的做法，使住房困難戶陷入了兩難的境地，一方面不忍放棄已經獲得的經濟適用房購買權，一方面苦于無力支付購房款(盡管低于市場價)，這使經濟適用房成為部分住房困難戶的“雞肋房”。
(二)住房福利對象的缺失
目前住房福利對象主要針對城鎮低收入家庭和貧困家庭的經濟適用房和廉租住房。住房保障針對的是城鎮弱勢群體，依然沒有跳出我國社會保障的城市偏向性，有失住房保障的公平性。儼然把城鎮“夾心層”、農民工群體、農村貧困家庭及未就業和就業不穩定的大學畢業生排除在住房保障之外。
(三)征地農民的擔憂
城鎮化步伐的加快，很多城中村居民面臨著征地的實際，而住房福利體系中的限價房政策，主要針對除了具備一定房產消費能力的人群外，就是定向購買的拆遷戶。盡管目前政府加大了對征地農民的福利，但很多城中村居民以租房謀生，拆遷后的補助款及回遷房不能較好的解決其今后生存的后顧之憂。
一直以來我國的住房福利政策往往很難分到真正需要的人手中，這使得普通大眾對于房地產的需求仍然難以得到滿足，國家不得不調整相關政策再一次頒布新的福利政策，所以我們應該積極了解國家的新的福利政策必要的時候建議咨詢相關專業律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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