無論是建造房屋，道路等等都是屬于建造工程的范疇。對于建筑工程說，工程施工驗收完畢投入使用后，后期最關(guān)注的應(yīng)該就是建筑工程的保修了，在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題是可以及時進(jìn)行處理的。消防工程在建筑工程中也是非常重要的，國家對于消防工程質(zhì)量保修年限也是規(guī)定。

一、消防工程質(zhì)量保修年限

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

5裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

消防安裝工程屬于　4電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝工程，保修期為二年。

二、主體結(jié)構(gòu)保修年限是多少

民用建筑設(shè)計通則JGJ37—87 (試行) 第1.0.4條 建筑耐久年限

以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級：

一級耐久年限100以上適用于重要的建筑和高層建筑。

二級耐久年限50～100年適用于一般性建筑。

三級耐久年限25～50年適用于次要的建筑。

四級耐久年限15年以下適用于臨時性建筑。

三、國家規(guī)定的房屋保修年限

1)建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。”

2)關(guān)于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。”因此房地產(chǎn)商對購房人負(fù)有保修責(zé)任，但實際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎(chǔ)的。該條里說的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明：“國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。”

根據(jù)上文可知，消防工程質(zhì)量保修年限一般是兩年，包括電氣系統(tǒng)，排水系統(tǒng)。法律針對不同的建筑不同的主體結(jié)構(gòu)各個情況都作出了嚴(yán)格的規(guī)定。在制定建筑合同中，一定要嚴(yán)格按照建筑合同進(jìn)行，具體規(guī)定消防工程的保修期限，保障大家的安全。

房屋建筑工程質(zhì)量保修書

地下防水工程保修期為多久？

屋面防水工程保修期一般幾年