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寧波
怎么行使建筑工程款優先權呢
一、怎么行使建筑工程款優先權呢
行使法定優先權有兩種方式：
1、發包人和承包人協議折價;
2、申請法院依法拍賣，且這里的拍賣僅限于通過法院來實現。
途徑有兩種：
1、直接向人民法院申請拍賣，并提供證明法定優先權存在和具備行使條件的證據;
2、向法院提起確認之訴，并通過強制執行程序執行。
建設工程承包人行使優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
二、建設工程價款優先受償的范圍是怎樣的
建設工程價款優先受償的范圍包括承包人為建設工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用，不包括預期利潤和違約金。承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優先受償的權利，法律沒有明確規定。律師認為，該部分費用若在合同中有明確的約定，則按約定，如無特別約定，應當具有優先權。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。
法律依據：
根據《合同法》286條規定，行使法定優先權有兩種方式：
1、發包人和承包人協議折價;
2、申請法院依法拍賣，且這里的拍賣僅限于通過法院來實現。
途徑有兩種：
1、直接向人民法院申請拍賣，并提供證明法定優先權存在和具備行使條件的證據;
2、向法院提起確認之訴，并通過強制執行程序執行。
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簡介:
李江鋒律師，大學本科學歷，法學學士學位，現為石家莊市律師協會公司專業委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學畢業以后到河北省石家莊市中級人民法院實習，同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執業以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環境污染案等。同時，李律師還擔任了河北**房地產開發有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態度，專業的法律知識，為您提供優質高效的法律服務。
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