一、工程欠款糾紛怎么處理

合同在雙方?jīng)]有分歧糾紛時(shí)是一紙契約，而一旦雙方意見(jiàn)相左，甚至爭(zhēng)執(zhí)不下時(shí)，合同馬上就上升為雙方的律條文。誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)，必須依照合同來(lái)判斷。因此，強(qiáng)調(diào)簽合同的目的就是在于未雨綢繆。對(duì)于施工企業(yè)尤其如此，工程款的數(shù)額如何確定，發(fā)生了簽合同當(dāng)時(shí)無(wú)法預(yù)計(jì)的情況又應(yīng)當(dāng)如何處理，結(jié)算時(shí)依據(jù)在哪里，無(wú)一不與合同條款有關(guān)。如果施工企業(yè)不重視合同的簽訂，那么吃虧跌跤都是遲早的事。

律師是為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的專業(yè)人士，擁有對(duì)法律的熟知和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，這一專業(yè)首先反映在對(duì)建筑施工合同的風(fēng)險(xiǎn)防范上。承發(fā)包合同是施工企業(yè)最重要的一份合同，在招投標(biāo)過(guò)程以及合同去簽定過(guò)程中，律師能嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)委托人不利的條款能進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)審查。

二、利用法律幫助，巧取工程欠款

我國(guó)《合同法》第286條作出規(guī)定：建設(shè)工程承包人享有工程折價(jià)、拍賣后的優(yōu)先受償權(quán)，且最高法院司法解釋也明確規(guī)定 建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán) ，但施工企業(yè)畢竟考慮多種因素而未敢適用這一法律規(guī)定，作為建筑行業(yè)的律師，運(yùn)用該條協(xié)助施工企業(yè)催討工程款，將會(huì)對(duì)施工企業(yè)催討工程款起到事半功倍的良好效果。

那么律師如何利用286條為行使優(yōu)先受償權(quán)，盡早為施工企業(yè)追回欠款。

1、律師通過(guò)對(duì)工程承發(fā)包合同的審定，明確發(fā)包人是否違約，違約的情況是否適用286條;

2、律師可以立即組織發(fā)包人違約的證據(jù)，以便合法的行使優(yōu)先受償權(quán);

3、律師通過(guò)正確的途徑和程序，保證承包人不受其他如銀行等債權(quán)人的干擾，從而保證承包人及時(shí)的向法院提出申請(qǐng)或與發(fā)包人達(dá)成折價(jià)協(xié)議，避免因?yàn)槌绦蝈e(cuò)誤喪失權(quán)利。通過(guò)這些步驟，律師保證了承包人能夠順利的通過(guò)286條巧取工程欠款。

三、中間結(jié)算的律師幫助

建筑工程的特殊性決定了承發(fā)包雙方很難在合同簽訂之前完全確定合同造價(jià)，只能在履約過(guò)程中不斷加以完善。因此，律師的專業(yè)可以幫助當(dāng)事人在履約過(guò)程中不斷確認(rèn)合同造價(jià)、對(duì)有關(guān)條款予以完善。

由于合同造價(jià)的確認(rèn)和結(jié)算貫穿整個(gè)工程建筑過(guò)程，合同價(jià)款中的各個(gè)階段的進(jìn)度款的確認(rèn)和結(jié)算，就成為支付進(jìn)度款的依據(jù)。中間結(jié)算就是對(duì)各個(gè)階段的預(yù)、決算進(jìn)行確認(rèn)，律師可以促使施工企業(yè)高度重視中間結(jié)算過(guò)程中的重要文件，協(xié)助施工企業(yè)爭(zhēng)獲得雙方(尤其是發(fā)包方)的簽字認(rèn)可，收集一切有利證據(jù)獲得付款以及為286條的啟動(dòng)創(chuàng)造條件。