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寧波
什么是團購房,團購房和集資房有什么區別
什么是團購房
1、本來是“團體采購”的定義，而今，網絡的普及讓團購成為了很多中國人參與的消費革命。網絡成為一種新的消費方式所謂網絡團購，就是互不認識的消費者，借助互聯網的“網聚人的力量”來聚集資金，加大與商家的談判能力，以求得最優的價格，是指多人一起購房。
2、作為一個集團，因此在價位等方面是可以有優惠的，團購有的是單位組織，比如一個單位的職工集體購房，作為一個團體;還有的是自已組織的，比如通過網絡或是什么俱樂部之類的，并不認識的人組織起來，一起購房。
團購房的優勢有：
1、團購可以凝聚購房者力量，有力地爭取和保護自己更多的合法權益。
2、團購可以集中購房人的力量，加大與開發商的談判籌碼爭取更大議價空間。
3、團購可以使購房者獲得更專業協助，如：提供專業的律師和置業顧問及銀行幫助。
4、可以獲得更多的關于開發商以及和購房相關的信息，提高選擇空間。
5、可以加深購房人之間的聯系，對后續維權和業主委員會建立有很大作用。
6、為購房者提供相關購房的常識及注意事項。
團購房和集資房的區別
1、團購房和集資房，現在并沒有一個清晰的區別。團購和集資，都是更多的人集中在一起，購買房子的行為。在通常的意義上說，團購房，是指，房子已經建成，大家為了省錢，對開發商更有談判的砝碼，組織在一起買房子。有單位組織的，有媒體組織的，有大家通過自發聯盟的。
2、集資房，一般情況下，是某個開發商或者某個單位，在有拿地意向的前提下，地的位置確定，并且與土地管理部門有初步的協議和意向，而資金并不是很充足，所以集納更多的人來集資，就是將資金集合起來，作為買地款的一部分，用來購買土地。
3、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。
所以，看來團購房的風險基本沒有;集資房的風險較大。但是，一般集資房，都非常便宜。因為在某稱程度上，先期拿錢等于有股東的成分，所以會有溢價，這相當于分紅。
看完上述對團購房和集資所建住房的區別后您是不是更了解了呢，兩者權屬，個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權，這也就是最明顯的區別了。
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