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寧波
未辦理產權登記贈與合同有效嗎
一、未辦理產權登記贈與合同有效嗎
依據我國相關法律的規定，贈與合同依法成立的，即使未辦理產權登記也是有效的，但需要辦理產權登記而未辦理的，贈與人可以撤銷贈與合同，也不得對抗善意第三人。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第一百八十六條?【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百八十七條?【贈與的登記等手續】贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
二、辦理房屋產權登記的流程
1、我國產權登記流程：提出申請;受理申請;審查申請文件;權屬調查;依法公告;確認房地產權利;將核準登記事項記載在房地產登記冊上;計收規費并頒發房地產權利證書;立卷歸檔。
2、在我國申請登記的需要90日，申請轉移登記的需要30日，申請抵押登記的需要15日，申請變更及其它登記的需要30日。
3、在我國進行初始登記的，按登記價值千分之一交納，但登記價值超過三千萬元的，超過部分按萬分之五交納;抵押登記的，按抵押價值的萬分之一交納;變更登記及其他登記的，每項交納二十元，具體收費按實際情況而定。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，贈與合同依法成立的，即使未辦理產權登記也是有效的，但需要辦理產權登記而未辦理的，贈與人可以撤銷贈與合同，也不得對抗善意第三人。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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