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租戶應(yīng)該交車位費(fèi)嗎
租戶應(yīng)該交車位費(fèi)嗎
車位費(fèi)屬于停車費(fèi)用，需要服務(wù)當(dāng)然要付費(fèi)。
物權(quán)法并沒有對小區(qū)車位管理費(fèi)收費(fèi)做規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)內(nèi)車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理公司擬定收費(fèi)明細(xì)，報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門，主管部門依據(jù)物價(jià)局制定的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)審批同意后執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
《物權(quán)法》中的車位管理
1、如果地下車庫的權(quán)屬歸開發(fā)商所有，那么停車費(fèi)必須要交;如果權(quán)屬歸業(yè)主所有，停車費(fèi)也要交，但收益歸全體業(yè)主所有。
2、地上公共的道路用作停車用的，其所有權(quán)歸全體業(yè)主共同所有，但停車還牽扯到管理成本，而且有些小區(qū)的地上車位可以買賣，需要具體分析。
3、車庫和車位按照合同確定其權(quán)屬，如果出售和贈(zèng)與，那么業(yè)主取得所有權(quán)，如果是租賃，業(yè)主只有使用權(quán)。
因此，在進(jìn)行租賃的時(shí)候，租戶需要和出租方進(jìn)行協(xié)商，如果出租方?jīng)]有車位或者是不愿意免費(fèi)使用，那么租戶就需要進(jìn)行相關(guān)的車位費(fèi)繳納。在法律上關(guān)于車位費(fèi)是由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門根據(jù)物價(jià)局的規(guī)定制定的。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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