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產(chǎn)權(quán)置換房有房產(chǎn)證嗎
產(chǎn)權(quán)置換房有房產(chǎn)證嗎
可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
法律規(guī)定
《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(六)以房屋出資人股;
(七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
互換：本來是指以貨幣以外的物品進(jìn)行交換，房屋的交換應(yīng)是局限于房屋和房屋的交換，拆遷安置時以交換房屋產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)模矊倩Q。
第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
產(chǎn)權(quán)置換房的時候一般是有房產(chǎn)證，建議在產(chǎn)權(quán)置換之前就應(yīng)該要問清楚房產(chǎn)證的問題，還有要在房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議上明確的寫出有房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)置換房的時候屋主該如何維護(hù)自己權(quán)益，應(yīng)該來律霸網(wǎng)上做個咨詢問問專業(yè)法律人士。
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業(yè)于湖南師范大學(xué)。現(xiàn)在湖南銳鵬律師事務(wù)所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業(yè)、優(yōu)質(zhì)高效的執(zhí)業(yè)理念。刑事辯護(hù)據(jù)理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，使當(dāng)事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業(yè)做過法律顧問工作，深受各個企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及員工的好評。代理的房地產(chǎn)集體訴訟案件有保利蘇仙林語業(yè)主訴郴州市乾嘉盛房地產(chǎn)有限公司、福城立欣洲業(yè)主訴郴州江山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學(xué)，仗人間義。 聯(lián)系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：[email protected] ?
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