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用房產證貸款怎么做
用房產證貸款怎么做
在了解了房產證抵押貸款條件后，先向銀行提出貸款申請，然后和銀行簽訂相關合同；合同簽好之后，銀行會下批貸通知書，然后貸款人就應該去房管局做抵押登記，拿出他項權證；拿到之后，將他項權證交給銀行，那么銀行就會放款擔保人。
具體的操作流程如下：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
需要提醒大家的一點就是貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等，并且一般情況下，審批的時間都是在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行后3個工作日內。至于貸款額度的話：對于貸款人來說最多可以貸到評估值的7成，貸款的最長還款期限一般是20年。
房產證抵押貸款所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的話需要提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；
5、房產的產權證；
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房產證抵押貸款條件：
1、對于房產證抵押貸款條件來說，必須有抵押物才能貸款，并且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2、貸款人必須要具有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。
用房產證貸款怎么做?用房產證貸款之前要了解它的利率及償還的方式，提醒大家要能按時償還貸款，一旦貸款不按時償還將可能會讓你的房屋進行抵押。在律霸網上有許多專業的律師，用房產證貸款的時候你可以直接詢問他們解答。
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