1、依法登記的房屋所有權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)。房屋權(quán)屬登記作為不動產(chǎn)登記的一種，指國家有關(guān)機(jī)關(guān)根據(jù)權(quán)利人的申請或依職權(quán)，按照法定程序，將不動產(chǎn)權(quán)的發(fā)生、變更、終止等狀況記?在登記薄上的行為。房屋產(chǎn)權(quán)登記作為不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法，有利于保護(hù)公民個人的房產(chǎn)所有權(quán)，維護(hù)交易的安全。

2、從我國房屋權(quán)屬登記的現(xiàn)狀看，絕大多數(shù)房屋的實際所有人與登記所有人一致，但不可否認(rèn)因各種原因造成的不動產(chǎn)登記薄上記載的物權(quán)狀況可能與真實的權(quán)利狀況不一致，對此應(yīng)區(qū)別對待。

3、如何舉證證明實際房屋所有權(quán)人的合法財產(chǎn)權(quán)?實踐中，因?qū)嶋H的房屋所有權(quán)人因房屋登記時間久遠(yuǎn)、疏于保存證據(jù)、證明人缺失等使自己被動、無助，無法舉出有效證據(jù)證明客觀事實的存在。最突出的表現(xiàn)情況是交款人在涉及購房人資格問題時，實際房屋所有權(quán)人往往在交款時用了自己的資金卻只能在購房款發(fā)票上寫別人的名字。等房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，若房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人認(rèn)可該房不是自己交的錢則是萬幸;若其不認(rèn)可該交款事實，實際的房屋所有權(quán)人又?有其他證據(jù)予以反證，這時法院判決則只能以房產(chǎn)證的登記內(nèi)容為準(zhǔn)，?有任何回天之術(shù)能彌補實際房屋所有權(quán)人的財產(chǎn)損失。

4、房屋權(quán)屬登記與實際情況不符的解決在我國有法可依。在2007年10月1日實施的《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)與不動產(chǎn)登記薄一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記薄確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記薄為準(zhǔn)。”該規(guī)定進(jìn)一步明確了物權(quán)的歸屬關(guān)系及權(quán)利內(nèi)容，使物權(quán)法定與公示制度相結(jié)合，也彌補了實際所有權(quán)與公示主義不符的立法空缺，為律師及法律工作者明確了法律依據(jù)。

房地產(chǎn)權(quán)屬登記有不符合實際情況要處理，可能你還不了解這時可以找律霸網(wǎng)律師一對一為你講解。