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婚前房產(chǎn)婚后是否可以加名字

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-22 · 722人看過

婚前房產(chǎn)婚后加名字可以嗎

對于婚前買房婚后加名字可以嗎?這個問題，經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：

物權(quán)法規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費。至于收費標(biāo)準(zhǔn)每個地方的房管部門要求不一樣。

其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名。

如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理民法通則和民法總則的區(qū)別的相關(guān)資料。綜上所述，我們可以了解到民法通則和民法總則時有所不同的，民法通與民法總則雖然只有一字之差，但是兩種法律是的特定是有所不同的。如還有其他疑問需要找律師咨詢，歡迎在線咨詢。

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