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寧波
倉儲用地應怎樣評估
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-20
·
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倉庫用地的規模應該根據各城市的具體情況進行估算。由于倉庫類型較多，各類倉庫的計算也有所不同，一般在估算時要考慮的內容為：
(1)估算近遠期倉庫貨物的吞吐量(t)o倉容噸位=年吞吐量/年周轉次數
(2)按照吞吐量再考慮倉庫貨物的年周轉次數，估算所需的倉容噸位。
(3)根據實際倉容噸位中分別進入倉庫或堆場的噸位比例，計算出倉庫用地及堆場用地面積。計算時還要考慮倉庫面積利用率、單位面積的荷重、建筑層數、建筑密度等因素。
倉庫用地面積=(倉容噸位X進倉系數)八單位面積荷重X倉庫面積利用率X層數X建筑密度)
堆場用地面積二〔倉容噸位X(1一進倉系數)〕/(單位面積荷重X倉庫面積利用率)
倉庫用地面積即為上述倉庫用地面積與堆場用地面積的總和。
在城市規劃中，常常以每人用地多少平方米以及倉庫用地占城市總用地的百分比來反映一個城市的倉庫用地數量，或作為規劃的控制指標。
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