一、租房被騙應(yīng)搜集證據(jù),報警處理或到法院起訴解決,追回?fù)p失
1.《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款;情節(jié)較重的,處十日以上十五日以下拘留,可以并處一千元以下罰款。
2.《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
二、正常租房情況下定金處理
1.?根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定,當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保;
2.?債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;
3.?租房時,交付了定金可以跟房東協(xié)商退還,如果房東不同意退還定金,則一般情況下定金是不能退還的。
三、如何防止租房子被騙
1.找房時,是認(rèn)識的親朋好友最好,若不是,請找正規(guī)的中介公司或者正規(guī)的網(wǎng)站平臺去找房子。切勿輕易聯(lián)系電線桿,廣告欄上的私人房源,防止上當(dāng)受騙。
2.看房時你有權(quán)查看房東的身份信息和房產(chǎn)證明。確保這個房源是真實的,這個房源也確實屬于面前這位房東所有。防止房東玩仙人跳。
3.簽訂合同時,應(yīng)和房東協(xié)商好租房所包含的內(nèi)容,包括:水,電,煤氣,暖,天然氣和物業(yè)費由誰承擔(dān),并且寫入合同中。
4.要求房東在房屋出租前結(jié)清水,電,煤氣,暖,天然氣等其他費用。
5.明確租賃時間,房租支付時間和付款方式,并要求出租房提供房租收據(jù)。
6.應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定。
7.要明確違約責(zé)任和違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)。
8.入住前,務(wù)必檢查好屋內(nèi)設(shè)施,家具,家電等其他設(shè)備的好損情況,必要的時候需要留下證據(jù),以免造成未來不必要的糾紛。若有損壞,并約定維修責(zé)任約定。
綜合上面的介紹,租房被騙應(yīng)搜集證據(jù),報警處理或到法院起訴解決,追回?fù)p失。相信大家看了上面介紹后,對于正常租房情況下定金處理的法律知識有了一定的了解,如果你還有關(guān)于這方面的法律問題,請咨詢律霸網(wǎng)律師,他們會為你進(jìn)行專業(yè)的解答。
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