在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)年限性質(zhì)產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時不禁產(chǎn)生疑問：當使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎?
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒有提及續(xù)期后的費用及相關(guān)問題，對商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《物權(quán)法》相關(guān)部分進行補充。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
加盟合同終止的情形
2021-01-22尋釁滋事持械輕微傷能立案嗎
2020-12-09轉(zhuǎn)讓商標的程序是怎樣的
2021-01-20哪些情況可以申請交通事故保全處理
2021-02-04婚姻法解釋一
2020-11-24治安拘留十天可以保釋嗎
2021-01-11上班路上被車撞傷屬于意外傷害保險理賠范圍嗎
2021-03-24運輸保險合同糾紛一案
2020-11-11不同的保險公司怎么具體運作資產(chǎn)
2020-11-30保險合同如何變更
2021-01-30重大疾病險公司拒絕理賠該如何處理
2020-12-06淺析國際旅游島背景下有關(guān)農(nóng)用承包地制度
2021-02-06受害方能否直接向保險公司申請賠款
2021-01-11保險要有電子版合同嗎
2020-12-06汽車他人放火燃燒保險賠嗎
2020-12-13保險代理人的職業(yè)資格證書應(yīng)該包含哪些內(nèi)容
2020-11-23村民侵占耕地不給怎么辦
2021-01-30公益拆遷補償就一定不高嗎
2021-01-10一書四方案是誰制定的
2021-01-24拆遷國有土地補償協(xié)議怎么寫
2021-02-16