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寧波
在房產證上寫名字寫不好會引發哪些糾紛
一、寫“準夫妻”二人的名字
大多數戀人都會認為，既然買房是為了結婚，那就應該寫戀人雙方的名字。這時你們就需要注意了，即使買了房也不代表一定能結婚。如果寫了“準夫妻“的名字，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
二、寫父母的名字
有些人認為雖然房子買了是結婚用的，但畢竟兩人還沒有登記，如果分手就無法很好地處理房產，所以寫父母的名字也比較保險。如采用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。
三、寫男方及其父母的名字
還有一種情況是男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，所以房產證就寫男方及其父母的名字。若采用這種方案，男方的相應產權份額屬于婚前個人財產，如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，一旦雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可要求男方及其父母返還并平均分割。
四、寫雙方父母和“準夫妻”的名字
很多人覺得在房產證上寫雙方父母和“準夫妻”的名字，比較公平合理，可以避免麻煩。若采用這種方案，房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，若雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。
五、只寫男方或女方的名字
有時“準夫妻”中的一方或一方的家庭獨自承擔了所有房款，這時就會選擇只寫男方或者女方的名字。這種情況需要從兩個角度進行分析，一種是一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，這屬于該方子女的婚前個人財產，若出現離婚，該房產仍屬于原產權人;另一種是一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，這將被視為贈與行為。
以上就是小編為大家整理的房產證寫名字的相關知識，希望可以幫到你們。
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