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寧波
房屋買賣合同糾紛應(yīng)該在哪個法院起訴
買賣合同糾紛應(yīng)該在那個法院管轄
買房人、賣房人、房子都不在同一個城市。在這種情況下，房屋買賣發(fā)生了糾紛，該到哪個法院提起訴訟呢?是買房人所在地的法院，還是賣房人所在地的法院?買賣雙方所在地的法院能對另外城市的房子進行判決嗎?
金某是山東某縣人，在2008年的時候，向北京某房產(chǎn)公司購買了一套位于河北某地的房屋。房產(chǎn)公司本來允諾2008年底交房，但至今仍未兌現(xiàn)。金某認為房產(chǎn)公司有欺詐嫌疑，決定到法院討還公道?但是，該到哪個法院起訴呢?金某犯了難：自己是山東人，房產(chǎn)公司是北京的，房子在河北，都不在一個地方，似乎哪個法院都可以，也似乎都不可以。該怎么辦呢?
房屋買賣糾紛要上哪個法院打官司?這是一個法院管轄權(quán)的問題。就金某這件糾紛來講，涉及到原告(金某)住所地法院、被告(房產(chǎn)公司)住所地法院、不動產(chǎn)(房屋所在地)所在地法院。金某購買房產(chǎn)公司的房屋，雙方構(gòu)成合同關(guān)系。我國法律規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所或者合同履行地人民法院管轄。這樣看的話，金某可以向房產(chǎn)公司住所地法院起訴的。但是，法律上還有一項特別的規(guī)定：因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。所以，金某如果起訴，只能向房屋所在地的法院提出。
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簡介:
羅玉林律師執(zhí)業(yè)已經(jīng)20余年，曾在某國有交通企業(yè)(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經(jīng)濟、民事、海事、海商糾紛、執(zhí)行等案件。熟悉企業(yè)內(nèi)部法律事務(wù)管理及各類案件訴訟操作規(guī)程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、交通事故、醫(yī)療事故、婚姻家庭、損害賠償?shù)雀鞣矫娣煞ㄒ?guī)和政策性規(guī)定，有著豐富的訴訟實踐經(jīng)驗。 自1990年起從事律師職業(yè)，執(zhí)業(yè)以來，堅持 “敬業(yè)勤勉、誠實信用” 的服務(wù)宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權(quán)益。
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