在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二套房是認房還是認貸
二套房貸認定標準：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有成套住房數量認定。2013年1月初，二套房貸認定標準出現“微調”，部分國有大銀行在二套房貸認定上從“認房又要認貸”放寬為“認房可不認貸”，避免使部分準備置換自住房的客戶在申請貸款時“碰壁”。
2014年9月30日由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布：對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。
最新首套房認定標準
央行銀監會剛剛發布《中國人民銀行中國銀行銀行中心信用卡中心信用卡申請業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的倍對擁有套住房并已結清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業金融機構執行首套房貸款政策同時在已取消或未實施限購措施的城市對擁有套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭又申請貸款購買住房銀行業金融機構應根據借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平
下面為大家總結了最新的首套房認定標準
貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套
貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套
全款買過一套房貸款買房——算首套
全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套
個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套
個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套
夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例
夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚后買房申請貸款——算首套。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
家暴多次可以離婚嗎
2021-03-10外貿公司變更注冊資本增資流程是什么
2021-03-20學校是否可以做質押
2021-01-10支票背書填寫樣本內容有什么
2021-03-26店鋪租賃合同沒有到期可以提前解除嗎
2020-12-10出賣人將房屋贈與女兒怎么辦
2021-02-26交通事故傷殘評定時間及鑒定機構如何選擇
2021-01-21主合同無效定金返還嗎
2021-02-02土地確權后能否做擔保抵押
2020-12-02集資房什么時候可以提取公積金貸款
2021-02-07法院會拍賣唯一住房嗎
2021-03-19公司必須要和員工簽勞動合同嗎
2021-03-23入職要提供無犯罪記錄證明嗎
2020-12-27試用期完離職扣一半工資怎么辦
2021-03-08如何區別勞動工傷和人身損害呢
2021-03-21飛機延誤有賠償嗎
2021-02-17撞傷行人駛離現場，返回時掉頭撞樹如何理賠？
2021-03-16保險公司拒賠理由莫名其妙 無法代位追償
2020-12-27撞死人保險賠償多少萬
2020-12-04一般投保人可以選擇重復保險嗎
2021-01-25