一、房屋領(lǐng)鑰匙可以延期嗎

根據(jù)購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商有及時(shí)交房的義務(wù)，購(gòu)房者也有及時(shí)收房的義務(wù)。如果需要推遲接房，應(yīng)當(dāng)和開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商處理。如果時(shí)間短還好辦，如果時(shí)間長(zhǎng)了，就會(huì)導(dǎo)致另外一個(gè)爭(zhēng)議：空置期間的物管費(fèi)問(wèn)題。

如果購(gòu)房者不接房也按時(shí)繳納物管費(fèi)，開(kāi)發(fā)商不會(huì)反對(duì)推遲收房。但實(shí)際情況是購(gòu)房者往往不愿支付接房前的物業(yè)費(fèi)，如果這種情況多了，物管部門的工作就會(huì)很難做了。

雖然物管條例規(guī)定物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，物業(yè)交付業(yè)主后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，自物業(yè)交付之日起交納。但是如果業(yè)主長(zhǎng)期拒絕收房拒交物管費(fèi)，顯然對(duì)物業(yè)方不公平，因?yàn)楸０病⒈嵉乳_(kāi)支不會(huì)因?yàn)樯贁?shù)業(yè)主不入住而減少。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

二、業(yè)主收房空置的情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么確定

業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開(kāi)，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。

因城市、物業(yè)公司不同，空置房的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也有較大區(qū)別。

據(jù)小解，有的地方根據(jù)空置時(shí)長(zhǎng)不同，收取不同比例的物業(yè)費(fèi)，比如武漢市規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費(fèi)按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費(fèi);還有的物業(yè)公司在收取第一筆物業(yè)費(fèi)時(shí)會(huì)參考收房時(shí)的當(dāng)年剩余天數(shù)，只收取部分比例物業(yè)費(fèi)。

只要能夠妥善處理好房屋控制時(shí)期的物業(yè)費(fèi)問(wèn)題，延期領(lǐng)新房鑰匙當(dāng)然沒(méi)關(guān)系，自己買的房子想什么時(shí)候進(jìn)去就什么時(shí)候進(jìn)去。但是請(qǐng)考慮好物業(yè)催收物管費(fèi)的時(shí)候如何應(yīng)對(duì)，否則會(huì)陷入扯皮和官司。更多問(wèn)題請(qǐng)到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。