一、騙購經適房如何處罰

對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件等騙購經濟適用住房的，一經查實，立即責令退還，并依法追究其責任。為購房人出具虛假證明材料的單位或個人，由有關部門依法追究相關人員責任，構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

《刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徙刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。

1、騙購經濟適用房的行為人騙取的只是一種購房資格而非財物，同時，行為人也完全支付了經濟適用房的價格，沒有給開發商造成任何財產損失，因此，騙購經濟適用房的行為并不構成詐騙犯罪。

2、騙購經濟適用房，其騙取的不僅僅是一種購房資格，也是一種現實的財產利益。如果行為人提供的證明材料在形式上完全是虛假的，如偽造戶口簿、單位公章等，并且騙取經濟適用房數量較大的，那么足以認定為詐騙犯罪。

3、一般的以虛報個人生活資料的手段購買經濟適用房的，只算資料不實，很難說是騙購。這種行為，不但不構罪，甚至談不上是違法。因為，購房終是經過機關審批同意的。

4、按市場價補足購房款的處理方式，無異于是公開允許有錢人侵占窮人的利益，把非法行為合法化。

5、禁止騙購經濟適用房的人在兩年內再申購經濟適用房的處罰是否合法，取決于制定者有無相應的權限。除非是全國及其常委會或者國務院作出這樣的處罰規定，否則，其他任何機關作出這樣的處罰規定都是無效的。

二、經濟適用房的優惠和支持政策

《經濟適用房管理辦理》

第七條　經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。

第八條　經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

第九條　購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

第十條　經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

第十一條　經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

第十二條　嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

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