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寧波
按揭房屋買賣合同在哪里備案
按揭房屋買賣合同在哪里備案
依據我國相關法律的規定，簽訂按揭房屋買賣合同后，要在簽訂合同30天后，到房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
《城市房地產開發經營管理條例》
第二十七條
房地產開發企業預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。
房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
貸款買房都有哪些方式
1、分階段性還款法適合年輕人。
由于年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。
2、等額本金還款法適合收入高人群。
等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
3、等額本息還款法適合收入穩定人群。
等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對于收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。
4、一次性還本付息法適合從事經營活動人群或短期貸款。
一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對于小企業或者個體經營者，可以減輕還款壓力。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，簽訂按揭房屋買賣合同后，要在簽訂合同30天后，到房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律問題咨詢。
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