買房貸款違約開發商承擔連帶責任嗎

買房人辦理銀行按揭從開發商處購房，以開發商無法辦理房屋預告登記等違約原因解除購房合同和銀行貸款合同的，買房人與開發商，應對銀行按揭承擔連帶償還責任。

連帶責任亦稱“連帶債務”。“民事責任”的一種。指數個債務人就同一債務各負全部給付的一種責任形式。即債權人可對債務人中的一人，數人或全體，同時或先后請求全部或部分給付的一種債務形式。如合伙債務的債權人，對于合伙成員的一人、數人或全體，均可請求其同時或先后，部分或全部地清償合伙債務。

連帶責任的分類

現就法條明確規定連帶責任的類型作如下分類探析：

1、共同侵權行為之連帶責任

此種連帶責任是基于共同侵權的原因而應承擔的連帶責任。

2、共同危險行為之連帶責任

共同危險行為又稱準共同侵權行為，指二人或二人以上實施危及他人人身、財產安全的行為，其中一人或者數人的行為造成他人損害且不能確定具體侵權人的行為人，鑒于不能確定具體侵權人，各共同危險行為人內部承擔均等賠償責任，對于被侵權人則承擔連帶責任。

3、無意思聯絡分別侵權之連帶責任

無意思聯絡的分別侵權行為是指每個行為人在實施侵權行為之前以及實施侵權行為過程中，沒有與其他行為人有意思聯絡，也沒有認識到還有其他人也在實施類似的侵權行為，其每個個體所實施的侵權行為都足以造成被侵權的全部損害后果的侵權行為。

4、網絡服務提供者對網絡用戶侵權隨之連帶責任

網絡服務提供者知道網絡用戶利用其網絡服務侵害他人民事權益，未采取必要措施的，與該網絡用戶承擔連帶責任。

5、買賣拼裝、報廢機動車之連帶責任。《侵權責任法》第五十一條規定?以買賣等方式轉讓拼裝或者已達到報廢標準的機動車，發生交通事故造成損害的，由轉讓人和受讓人承擔連帶責任。

6、高度危險物致害之連帶責任。《侵權責任法》第七十四條、第七十五條規定了高度危險物致害的連帶責任，所有人對管理人承擔連帶責任的基礎是具有過錯和所有人、管理人對非法占有人承擔連帶責任的原因是未盡到高度注意義務。

7、妨礙公共道路通行致害之連帶責任。《侵權責任法》第八十九條規定了妨礙公共道路通行引起的侵權糾紛，承擔責任的主體即包括對公共道路負有管理責任的單位或者個人，也應包括具體實施堆放、傾倒、遺撒等行為的單位和個人。

8、雇員致害之雇主賠償責任中的連帶責任取消。《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定了雇員在從事雇傭活動中致人損害的，雇員因故意或者重大過失致人損害的,?應當與雇主承擔連帶賠償責任。雇主承擔連帶賠償責任的，可以向雇員追償。該解釋與《侵權責任法》第三十五條規定的提供勞務者致害賠償相沖突，雇員致害賠償糾紛已為提供勞務者致人損害賠償糾紛所取代。

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