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未取得商品房預(yù)售許可證致合同無效開發(fā)商擔(dān)什么責(zé)任

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-06 · 713人看過

未取得商品房預(yù)售許可證致合同無效開發(fā)商擔(dān)什么責(zé)任

依據(jù)商品房買賣合同糾紛案件解釋的規(guī)定，因未取得預(yù)售許可證而簽訂預(yù)售合同，造成合同無效的，開發(fā)商要承擔(dān)返還已付購房款及利息、賠償損失的責(zé)任。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第二條?出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

第九條?出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

以上知識(shí)就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)商品房買賣合同糾紛案件解釋的規(guī)定，因未取得預(yù)售許可證而簽訂預(yù)售合同，造成合同無效的，開發(fā)商要承擔(dān)返還已付購房款及利息、賠償損失的責(zé)任。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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