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寧波
交了定金房子又被開發商抵押怎么辦
來源:
律霸小編整理
·
2021-01-13
·
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交了定金房子又被開發商抵押怎么辦
看來您買的是現房，但這是房產開發一種商業模式，精確的說，房屋買賣的法律關系如下：
開發商賣給您房子時，必須銀行同意然后才能賣給您。
房子賣給您后，您付給開發商的款由開發商再付給銀行，然后再將抵押解除。
如果開發商沒告訴銀行，那么銀行可以主張你們買賣無效。如果開發商沒有告訴你，那么你可以主張買賣無效，要求開發商返還定金。
定金可以退，根據《擔保法》第四十九條：“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。”所以你可要求退還雙倍定金。
以上內容就是相關的回答，我們交了定金之后，開發商才進行抵押的話，會對我們的權利受到了侵害，我們是可以要求開發商進行雙倍賠償的，這個時候按照定金的雙倍進行賠償，并不是房款的雙倍。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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