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寧波
買房產給孩子需要什么證件
買房產給孩子需要什么證件
需要雙方簽訂合同，到房管局辦理過戶手續，具體步驟如下：
1、明確是通過買賣辦理過戶手續的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
(買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。)
2、父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。
(1)由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
(2)若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。
以上內容就是相關的回答，如果自己需要買房子給孩子的話，那么提交的證件有雙方的身份證，戶口本，然后到房管局辦理相應的轉移手續，其中包括了一些稅費問題，并且買方和賣方繳納的費用不同，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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