買房,賣房,租房要付哪些費(fèi)用

一、一手房轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用

1、交易手續(xù)費(fèi)

從2002年3月1日起，購房者購買新建商品住房不再承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)。按照新標(biāo)準(zhǔn)，新建商品住房的交易手續(xù)費(fèi)為每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān)。

實(shí)際操作一般是，若購房者去[辦][理]產(chǎn)證，首先由購房者代繳交易手續(xù)費(fèi)，然后向開發(fā)商報銷。

2、登記費(fèi)

從2002年3月1日起，個人購買住宅登記費(fèi)為每件100元;除此以外，登記費(fèi)為每件300元，均由買受方支付。

3、其他費(fèi)用

二、二手房租賃

上家應(yīng)繳費(fèi)用

1、合同印花稅：按照租金的0.1%繳納，上下家各承擔(dān)50%。

2、稅費(fèi)：如出租房屋是使用權(quán)房，以租金的2.5%收取;如出租房屋是產(chǎn)權(quán)房，以租金的5%收取。

3、中介傭金：一個月的房屋租金。

下家應(yīng)繳費(fèi)用

1、合同印花稅：按照租金的0.1%繳納，上下家各承擔(dān)50%。

2、押金：由上、下家共同約定，一般采用“押一付三”方式，即押一個月租金，付給房東三個月租金。

三、二手房轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用

（一）賣主應(yīng)繳費(fèi)用

1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套計(jì)算變?yōu)榘疵科椒矫子?jì)算，5元/平方米，賣主承擔(dān)50%費(fèi)用。

2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，賣主承擔(dān)50%。

3、契稅：契稅繳納按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際操作過程中一般由買家承擔(dān)。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計(jì)收，買賣雙方收費(fèi)總和不得超過成交價格的3%。

5、過戶手續(xù)費(fèi)：50元/套。六、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由

上家獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理所核定，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評定。具體見本報2002年3月5日A3《今年公有住房出售五項(xiàng)規(guī)定》。

（二）買主應(yīng)繳費(fèi)用

1、交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計(jì)算，按照房屋面積大小繳費(fèi)，買主承擔(dān)總費(fèi)用的50%。

2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，買主承擔(dān)50%。

3、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際操作過程中一般由買家承擔(dān)。

4、權(quán)證印花稅：5元/本。五、登記費(fèi)：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元/件。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計(jì)付，買賣雙方付費(fèi)總和不超過成交價格的3%。

6、過戶手續(xù)費(fèi)：50元/套。八、維修基金：根據(jù)賣家實(shí)際用掉的維修基金數(shù)目補(bǔ)交給對方。

（三）買主應(yīng)繳其他相關(guān)費(fèi)用

在房地產(chǎn)交易過程中，如果牽扯到房屋評估、咨詢等還要收取相關(guān)費(fèi)用，具體如下：

1、評估費(fèi)：計(jì)費(fèi)采取差額定率累進(jìn)法收取。

2、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通的，每份收費(fèi)300～1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價格。

買賣房屋對于很多家庭來說都是一件大事，因?yàn)榉课莸膬r格昂貴，因此在打算買賣房屋之前我們應(yīng)當(dāng)去了解相關(guān)的政策，清楚每一個環(huán)節(jié)的開銷情況，這是對自己負(fù)責(zé)，也是對家庭成員負(fù)責(zé)。以上便是小編為您整理的全部關(guān)于買賣房屋和租賃房屋的花費(fèi)，如果您還有其他問題，可以在線咨詢我們律霸網(wǎng)的律師。