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二手房買賣能退房的情形有哪些
二手房買賣能退房的情形有哪些
退房涉及到《購(gòu)房合同》的撤銷，那么，哪些情況下可以撤銷合同呢?根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同的撤銷，必須符合以下幾個(gè)條件：
1.因重大誤解訂立的合同;
2.在訂立時(shí)顯失公平的合同;
3.一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同;
4.一方以脅迫的手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同;
5.一方乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同。房產(chǎn)買賣合同撤銷，也屬于此范疇，所以如果涉及到退房，則必須滿足合同撤銷條件。
我國(guó)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》還規(guī)定符合以下條件的房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
1.司法機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
2.依法收回土地使用權(quán)的;
3.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果在整個(gè)簽訂合同的過(guò)程中賣方是隱瞞了一些事實(shí)的話那么就可以退房子，或者是這個(gè)房子質(zhì)量非常差不能保障自己的安全問(wèn)題也可以退房子，或者是賣方提供的證件是假的情況也去退房子，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡(jiǎn)介:
龔兆龍律師，江蘇文誠(chéng)律師事務(wù)所合伙人，副主任律師，從事律師工作十七年。龔律師對(duì)合同法、公司法、勞動(dòng)法、侵權(quán)法有較深的研究，在處理公司事務(wù)和侵權(quán)賠償方面經(jīng)驗(yàn)豐富，扎實(shí)的理論知識(shí)和多年的訴訟實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)使其具有承辦疑難復(fù)雜案件的能力，出具的代理意見(jiàn)普遍受到承辦法官的高度評(píng)價(jià)和認(rèn)可.
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