房產(chǎn)強(qiáng)制迫賣的申請(qǐng)書是怎樣的

房產(chǎn)強(qiáng)制拍賣申請(qǐng)書

申請(qǐng)人劉XX，女，1977年X月X日出生，漢族，住長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)X號(hào)。

被申請(qǐng)人鄒XX，女，1975年X月X日出生，漢族，住長(zhǎng)沙市雨花區(qū)X房。

被申請(qǐng)人翟XX，男，1968年X月X日出生，漢族，住長(zhǎng)沙市開福區(qū)X房。

申請(qǐng)事項(xiàng)：

請(qǐng)求對(duì)被申請(qǐng)人所有的房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制評(píng)估和拍賣。

事實(shí)和理由：

申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人民間借貸糾紛執(zhí)行一案，業(yè)經(jīng)貴院立案受理，在本案執(zhí)行期間，被申請(qǐng)人拒不遵照貴院作出(2008)雨民初字第X號(hào)民事調(diào)解書和限期執(zhí)行通知書的規(guī)定履行執(zhí)行義務(wù)。據(jù)查，被申請(qǐng)人在長(zhǎng)沙市內(nèi)有兩套以上的房產(chǎn)可供法院強(qiáng)制執(zhí)行，其中自住一套，另一套房產(chǎn)坐落于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)**中路232號(hào)X房(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)“長(zhǎng)房權(quán)證雨花字第X號(hào)“)由他人居住，且該房產(chǎn)已在本案審理期間被貴院采取訴訟保全措施。據(jù)此，申請(qǐng)人特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，向貴院申請(qǐng)強(qiáng)制評(píng)估、拍賣該房屋所有權(quán)，以維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益和貴院判決的嚴(yán)肅性。

此致

*****人民法院

申請(qǐng)人：

二〇〇九年一月八日

房子被法院強(qiáng)制拍賣能否要回

1、可以看法院的強(qiáng)制拍賣是否滿足強(qiáng)制拍賣的條件，如果不滿足，拍賣無效，房屋所有權(quán)人可以求收回房子。

2、是否屬于低保戶。“人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。”

在民事執(zhí)行中，保護(hù)被執(zhí)行人的生存權(quán)主要體現(xiàn)在保障被執(zhí)行人必需的生活費(fèi)用、生活用品、居住的房屋這三個(gè)方面的基本生活條件，其目的是維持被執(zhí)行人簡(jiǎn)樸的、基本的生活水平。從這個(gè)意義上來說，這種保護(hù)是有限的保護(hù)。如果被執(zhí)行人不履行法定給付義務(wù)，卻依然出入高檔場(chǎng)所、用高檔商品、住豪宅，我們就不能以保護(hù)生存權(quán)為由，置債權(quán)人的債權(quán)于不顧。

3、法院強(qiáng)制拍賣的住房，既保護(hù)了金融債權(quán)，又不侵犯其生存權(quán)、居住權(quán)，不能收回。

強(qiáng)制拍賣是指國家有關(guān)機(jī)關(guān)依照法律的規(guī)定，將被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)委托拍賣人進(jìn)行公開拍賣的行為。強(qiáng)制拍賣是一種典型的強(qiáng)制執(zhí)行措施，其目的在于將被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)通過拍賣變現(xiàn)，用于清償債務(wù)。

強(qiáng)制拍賣的條件

1.強(qiáng)制拍賣由國家法定的執(zhí)行機(jī)關(guān)實(shí)施。在我國，有權(quán)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行的機(jī)關(guān)是法院。在法制國家里，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)非經(jīng)正當(dāng)?shù)姆沙绦虿皇軇儕Z和限制，任何單位和個(gè)人未經(jīng)法律特別授權(quán)都不享有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，不能對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。對(duì)公民財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制拍賣只能由執(zhí)行機(jī)關(guān)依職權(quán)而為，未經(jīng)授權(quán)的其他單位不能實(shí)行強(qiáng)制拍賣。

2.強(qiáng)制拍賣必須有執(zhí)行依據(jù)。執(zhí)行依據(jù)是執(zhí)行機(jī)關(guān)據(jù)以執(zhí)行的法律文書，是確認(rèn)雙方當(dāng)事人中一方負(fù)有民事義務(wù)而另一方享有民事權(quán)利并有執(zhí)行力的法律文書。由于強(qiáng)制執(zhí)行的目的在于實(shí)現(xiàn)債權(quán)人已經(jīng)確定的民事權(quán)利，因此強(qiáng)制拍賣應(yīng)該以存在實(shí)體權(quán)利為前提。

3.被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)查封或扣押。根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，人民法院依法查封或扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)后，若經(jīng)過一定期悶債務(wù)人仍不履行的，法院有權(quán)將該財(cái)產(chǎn)拍賣。可見，查封、扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為強(qiáng)制拍賣之必經(jīng)程序。

4.被執(zhí)行人逾期不履行債務(wù)。根據(jù)我國民事訴訟法第二百二十條規(guī)定，“執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令其在指定的期問履行，逾期不履行的，強(qiáng)制執(zhí)行。”債務(wù)人逾期不履行執(zhí)行通知規(guī)定義務(wù)的.，人民法院有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，將其有關(guān)財(cái)產(chǎn)拍賣。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“房產(chǎn)強(qiáng)制迫賣的申請(qǐng)書是怎樣的”問題進(jìn)行的解答，債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣時(shí)，首先要確定房屋能不能拍賣，依據(jù)法律的規(guī)定，對(duì)家庭唯一住房是不能拍賣的。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。