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寧波
精裝房驗收時開發商應提供的證件有哪些
精裝房驗收時開發商應提供的證件有哪些
一、開發商交房法規
根據《建筑法》等相關法律規定，一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格，并經建設行政主管部門審核頒發《竣工驗收證書》以后才算是合格工程，才具備交付條件。
也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。
二、開發商應當出具文件
開發商交付的房屋必須符合法定交房條件，具體到各個方面的話就是開發商需要出具以下這些文件。
1、收房時開發商需向業主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章，用以證明驗收合格。
2、收房時開發商需向業主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發商委托物業管理公司等單位負責維修房屋質量問題，那開發商就應當在《住宅質量保證書》中寫出所委托的單位名稱，來保證住宅的質量標準。
3、收房時開發商需向業主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等規格作出說明，并標出使用注意事項。
4、收房時開發商需向業主出示《建設工程質量認定證書》原件，此證書是建設工程質量安全監督檢查站(質監站)經驗收合格后頒發的。
5、主體工程和配套設施建設經規劃部門核實，并取得核實證明文件，主體工程竣工驗收合格，并向建設部門報送備案材料，取得受理憑證。
6、庭院供水支線管網及分戶計量水表前(含水表)供水設施設備應取得供水企業出具的驗收合格證明文件。
7、配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門出具的驗收合格證明文件。
8、用電納入城市供電網絡，并正式供電，電力配套設施工程取得電力企業驗收合格證明文件;排水設施取得城市管理部門出具的驗收合格證明文件。
使用城市集中供熱的，供熱系統的設計與安裝須經城市集中供熱企業審核驗收;完成室內燃氣管道的敷設和室外燃氣管道的銜接，取得燃氣企業出具的驗收合格證明文件。
9、庭院的道路、照明等配套設施經過竣工驗收合格，出具驗收報告。
10、已選聘前期物業服務企業，辦理物業承接查驗手續。
以上就是相關的內容介紹，對于買房者來說是比較關鍵的信息，這樣才能更好的檢查自己購買的房子是不是證件齊全。那么，這也是很多以后要購房的人需要做好了解的事，可以提前做個了解。如果您有其他問題想找律師咨詢的，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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