土地使用權租賃合同

出租方：(以下簡稱甲方)地址：法定代表人：

承租方：(以下簡稱乙方)地址：法定代表人：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《合同法》等相關法規、規章規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，經過協商一致，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的土地位于，面積為平方米。

第二條乙方利用該地塊用于修建倉庫、廠房使用。

第三條乙方為開展相關經營而修建的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有。

第四條租賃期限

本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起十年整。

第五條續租

租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第六條租金標準及支付

每年的土地使用權租金為人民幣元，按年繳納，每年提前繳納下一年度租金。

第七條本合同存續期間，甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一，甲方應當提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權：

1、因國家能源、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的;

2、因國家國防建設需要征用該幅土地的;

3、政府批準的道路、管線工程、市政基礎設施、大型基礎設施建設項目需要征用該幅土地的;

4、國務院批準的建設項目需要占用該幅土地的;

5、為實施城市規劃進行舊城區改建或因興建經省級人民政府批準的開發區的需要收回該幅土地的;

6、依照法律、行政法規需要占用該幅土地的;

依照前述各項使得本合同提前終止的，甲方應退還乙方多繳納的租金，并應對乙方在該土地上的建設及經營損失給予補償。

依照前述各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第八條甲方的權利與義務

甲方有權按本合同約定向乙方收取租金;但不得隨意收回土地使用權;甲方保證該幅土地在本合同存續期間不設立任何抵押權。

第九條乙方的權利與義務

乙方有義務按時向甲方支付租金;乙方有義務按約定的用途使用土地;乙方出于生產經營的需要，可以在該幅土地上建造臨時性建筑物、構筑物及其他附屬設施等。乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯營的條件;乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構筑物、其他附著物的權利。

第十條違約責任

如乙方未能按時支付本合同規定的應付款項，從延遲付款之日起，每天按應繳納款項的萬分之一繳納滯納金。

任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限于守約方直接經濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。

第十一條爭議解決

雙方發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，雙方向出租土地所在地的人民法院訴訟解決。

第十二條本合同于年月日在重慶市萬州區簽訂，經雙方簽字或蓋章即生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

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