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寧波
出賣人有什么義務
“出租人享有租賃物的所有權。”(合同法第二百四十二條)出賣人向出租人轉移租賃物所有權，保證租賃物所有權的完整有效，無第三人對租賃物追索或主張權利。根據法律規定或者合同約定，辦理必要的手續，如公證、登記、見證、產權過手續戶等。若因租賃物的所有權與第三人發生糾紛或主張權利，使出租人蒙受損失，出賣人應負責賠償。
出賣人應按照合同規定的期限、方式、地點直接向承租人交付租賃物，延遲交付、變更運輸方式或交付地點不對致使費用增加，出賣人應按照合同約定償付違約金或承擔賠償責任。
合同法第二百四十條規定“租賃物不符合約定，或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。”出賣人應對租賃物的質量負有瑕疵擔保責任，必須保證交付的標的物符合國家規定的質量標準或者合同約定的標準。國際租賃公約第十條第一款明確規定：“供應商根據買賣合同所承擔的義務應及于承租人，如同承租人是該協議的當事人，而且是直接交付給承租人一樣。但是供應商不應因為同一損害同時對出租人和承租人負責。”合同法第二百四十條規定“出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠權利。”出賣人必須按照合同約定向承租人履行租賃物的售后服務，如安裝、調試、培訓等。
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