一、父母雙方都健在可否繼承房產(chǎn)

父母雙方都健在，是不可以繼承房產(chǎn)的，繼承必須是你父母去世才百可辦理。

《中華人民共和國繼承法》第二條

繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。

《中華人民共和國繼承法》第三條

遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;

(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。第五條

繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

二、辦理房屋過戶的途徑

1、贈(zèng)予

房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。書面合同。房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他度人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且需要做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需知要提交房屋贈(zèng)與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書等資料。

2、買賣

房地產(chǎn)交易是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品價(jià)值與使用價(jià)值的經(jīng)濟(jì)過程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括道了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3、法定繼承

法定繼承又分為三種，分別是協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承。

所謂協(xié)商繼承，是指所有法定繼承人就被繼承房產(chǎn)之間的份額達(dá)成協(xié)議。然后根據(jù)協(xié)議，被繼承人死亡證明、直系親屬關(guān)系證明以及過戶所需的其他必要材料申請房產(chǎn)過戶。

協(xié)商繼承最大的難度在于找到所有符合繼承條件的法定繼承人，如果你想證明自己是唯一的繼承人，就必須證明其他符合條件的繼承人放棄繼承。

這篇帖子《父母去世后，房屋肯定屬于獨(dú)生女兒嗎?》在去年特別火，說的就是協(xié)商繼承的困境。

公證繼承，是指繼承人通過公證取得繼承權(quán)公證書，然后辦理房屋過戶。

訴訟繼承，如果協(xié)商繼承和公證繼承都無法完成過戶，就需要通過訴訟的方式取得法律文件申請過戶。

由于繼承人均為法定繼承人，無論是協(xié)商、公證、訴訟，都不需要繳納契稅。

以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)“父母雙方都健在可否繼承房產(chǎn)”所進(jìn)行的解答，可知父母雙方都健在，是不可以繼承房產(chǎn)的，繼承必須是你父母去世才百可辦理。如果您還有其他問題，律網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。