首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 個人所有房屋的婚后收益如何認定

個人所有房屋的婚后收益如何認定

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-22 · 896人看過

案情摘要

王某與李某2008年8月登記結(jié)婚。婚后李某出售自己婚前房產(chǎn)的款項購買了另一房產(chǎn)，房款181800元，登記在自己名下。王某用自己婚前住房公積金45000元進行了裝修。2011年6月李某將房產(chǎn)出售他人，轉(zhuǎn)讓價款448000元，包括婚后雙方購買的家具、電器等，估價約8000元，包含在總房款中。王某一套婚前房產(chǎn)，婚后出租，租金約72000元。2011年10月王某起訴離婚，要求分割李某購買的房產(chǎn)增值部分。李某同意離婚，但是認為房產(chǎn)增值屬于個人財產(chǎn)，王某租金收入72000元屬于夫妻共同財產(chǎn)。

法院處理

一審判決李某支付裝修補償款40000元及家具、電器款4000元，王某72000元支付李某租金36000元。二審駁回上訴，維持原判。

最高法院民一庭意見

一方婚后用個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)，離婚時該房產(chǎn)屬于“個人財產(chǎn)的替代物”，應(yīng)當認定為個人財產(chǎn)，其自然增值也屬于個人財產(chǎn)，一方個人所有的房產(chǎn)婚后用于出租，其租金收入屬于經(jīng)營性收入，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論