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寧波
收房入住前還需繳納哪些費用
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-23
·
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那么，收房入住前還需繳納哪些費用?
一、物業費
物業費可以按月、按季繳納。這里提醒大家，開發商不能要求業主一次性繳納長期的物業費，一次性收取最多不能超過一年。一年的物業費通常為數千元。
二、公共維修基金
公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取。公共維修基金只需要在辦理產權證前繳清即可，而且二手房交易中不再涉及公共維修基金，購房者不要多交了。
三、結算面積退補房款
在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算，按照法律規定多退少補。通常實際交房面積都會比合同面積大一點，折意味著購房者需要為多出的面積埋單。這項費用從幾千元至幾萬元都有可能。
四、契稅
契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。
五、供暖費
如果辦理收房入住手續是在6月份之后，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
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