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寧波
購房者如何辨別房價“假摔”
第一，購房者首先要掌握樓盤及其周邊項目的情況，包括價位、性能，了解其折扣措施是針對哪些產品和對象
因為對于一個樓盤，不同層次、朝向、景觀和面積指標條件的居室，其折扣情況會有一些區別。因而要搞清哪類居室既符合的實際居住需求，折扣比例相應又最實惠，符合心理價位及預期。
第二，要盡可能取得一手打折“情報”
一般來說，一個樓盤若提供大折扣，會有三種可能，一是開發商急需一筆資金，這時便會采取讓利促銷，二是清盤處理尾房，三是開盤打折，是因為房子確實不好賣，即大環境不好。因此，如果對某個樓盤情有獨鐘，不妨多花些工夫了解“內幕”。另外，有些本來已經到銷售后期高價出售的高性價比產品，在大勢已去的情況下，為啟動市場，回收資金，開發商有時也會將之以相對優惠的價格出售。
第三，購房者還要常到售樓及工地現場進行了解
因為有些開發商在對樓盤做調價處理時，不一定會高調宣傳，而是根據市場情況，將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平時要多注意信息采集，才能抓住機會。對樓盤現場也要多做觀察了解，最近新盤逐步增加，而且現房和準現房的數量較多，購房者在選擇時，多掌握些實際情況，才能心中有數。
第四，購房者如果有時間的話，最好還要問小區門衛、管理員
因為他們是最了解該小區基本狀況的，有時他們比業主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況。從他們口中獲得所需的信息，有時還能成為買房與否的決定性因素。
第五，多考察公司情況，特別是資金實力
注意考察開發商的實力和信譽(了解開發商以前開發項目的市場反映;新公司則應了解注冊資金、開發規模等)，最好是買那些品牌公司和上市公司的房子，因為他們的房子品質好得多，售后有保障，十分注重口碑和信譽。
第六，將往期房源價格進行對比
有的小區推出了幾期房源，消費者可上網搜索，或多方打聽是假打折、真提價，還是在真打折。
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