在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子質量出現大問題應該如何解決
房屋主體結構質量不合格時，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。
所謂主體結構質量不合格包括兩種情況：
一是房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。面對這種情況，購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。
二是房屋交付使用后房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。這里的所謂主體結構質量不合格，是指房屋地基基礎工程和主體結構工程不合格。房屋地基基礎工程和主體結構工程是建筑工程的基礎和主體，如果一棟樓房在地基基礎工程和主體結構方面出現質量問題，即使其他部分施工質量再好也難以保證整個樓房的質量和安全。商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。但這里必須提醒購房人注意，委托核驗的工程質量檢測機構必須具備相應的資質，且委托哪個機構來檢測買賣雙方須經協商達成一致，如雙方協商不成應申請法院指定檢測機構，否則單方委托的檢測機構如果得不到另一方的認可，其檢測結果則沒有法律效力。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020財產保全申請書（范文）
2021-01-15個人銷售口罩違法嗎
2021-01-18個體戶和公司的區別有哪些
2021-01-08非上市公司收購股權轉讓要繳稅嗎
2021-01-12債務人提供房產抵押有期限嗎
2021-02-18交通事故鑒定中是否扣車
2021-02-08違規領取失業金如何處罰
2021-02-18沒續簽合同能賠償雙倍工資嗎
2020-12-23附條件生效多久生效
2021-03-06商業匯票有哪些特征
2021-01-26婚前債務自動轉為婚后債務嗎
2021-03-14案件管轄異議成立怎么辦
2021-02-07簡易程序案件的舉證期限由誰確定
2020-11-21法院如何強制執行
2020-12-28股票可以繼承嗎
2020-11-08合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
2021-01-30擔保合同和擔保函有區別嗎
2021-03-08鄰居間的土地糾紛怎么解決
2021-03-25工作2年沒簽訂勞動合同,被辭退怎樣賠償
2020-12-17勞動鑒定的一般程序
2021-02-24