隨著房地產(chǎn)行業(yè)的興起，很多建筑工程事業(yè)也被帶動(dòng)了起來，那么如果當(dāng)工程質(zhì)量有問題的時(shí)候我們?cè)撛趺崔k呢，這時(shí)候就涉及到工程質(zhì)量保證金的問題了，當(dāng)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議質(zhì)量保證金如何認(rèn)定這一問題，小編為大家整理了相關(guān)資料，希望可以幫助到大家。

(1)建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，2002年1月1日實(shí)施，對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量統(tǒng)一規(guī)定為“合格”和“不合格”標(biāo)準(zhǔn)，取消了“優(yōu)良”的標(biāo)準(zhǔn)等級(jí);

(2)2003年1月1日以后簽訂的施工合同，一律適用“合格”和“不合格”新標(biāo)準(zhǔn)，合同約定達(dá)到“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)的條款無效，只要驗(yàn)收合格，即達(dá)到合同約定，不承擔(dān)違約責(zé)任;

(3)如果發(fā)包人以此為理由進(jìn)行高額罰款，施工單位提起訴訟或仲裁，確認(rèn)該條款無效。

(4)該內(nèi)容與建設(shè)工程要求達(dá)到“魯班獎(jiǎng)”、“白玉蘭獎(jiǎng)”等約定有所不同，這種獲獎(jiǎng)約定，實(shí)際上是約定建設(shè)工程質(zhì)量高于國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，有約定從約定。

質(zhì)量保證金如何認(rèn)定?

質(zhì)量保證金是將一部分錢財(cái)作為工程質(zhì)量的保證金。那么工程質(zhì)量保證金要如何認(rèn)定?以及關(guān)于這方面有什么值得注意的地方呢?本文就將整理的關(guān)于這方面的內(nèi)容闡述如下，希望能夠幫到在這方面還存在疑惑的您。

質(zhì)量保證金的認(rèn)定和處理就比較復(fù)雜一些。這首先是因?yàn)閷?duì)于質(zhì)量保證金這一概念的內(nèi)涵究竟是什么在理解上有分歧。質(zhì)量保證金，因其中有保證二字，使人聯(lián)想到擔(dān)保法上的保證，因而可能將其解釋為一種擔(dān)保。比如，質(zhì)量保證金是否就是一種金錢質(zhì)呢?就擔(dān)保的對(duì)象來看，擔(dān)保法上的擔(dān)保針對(duì)的是主債務(wù)的履行，而不是針對(duì)主債務(wù)履行的質(zhì)量。就主合同與擔(dān)保的主從關(guān)系來看，質(zhì)量保證金本身就是主合同價(jià)款的一部分，如果認(rèn)定其為一種擔(dān)保，那么就會(huì)出現(xiàn)以主合同價(jià)款擔(dān)保主合同這樣不合擔(dān)保邏輯關(guān)系的現(xiàn)象。從構(gòu)成要件來分析，約定質(zhì)保金與擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保種類也無一相符。再者，法定擔(dān)保中沒有質(zhì)保金這一種類。因此，約定質(zhì)保金不宜解釋為擔(dān)保。那么質(zhì)量保證金究竟是什么意思呢?

就字面意思理解而言，質(zhì)量保證金乃是合同一方就所供標(biāo)的物的質(zhì)量向?qū)Ψ剿鞯囊环N承諾。這一承諾為合同價(jià)款中的特定部分的給付設(shè)定了特定條件，這個(gè)條件就是標(biāo)的物的質(zhì)量合格。這意味著，如果標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定，那么付款義務(wù)方就必須向?qū)Ψ浇o付該款項(xiàng)。這一點(diǎn)很容易理解，困難在于如果標(biāo)的物質(zhì)量不合格，合同中又沒有明確質(zhì)量保證金的具體用途的，質(zhì)量保證金該如何處理?

一種意見認(rèn)為，在標(biāo)的物質(zhì)量不合格的情況下，應(yīng)當(dāng)將質(zhì)量保證金作為或比照違約金來處理，即交付標(biāo)的物的一方因質(zhì)量不合格構(gòu)成違約，給付質(zhì)量保證金的一方可以拒付該部分質(zhì)量保證金。如果質(zhì)量不合格造成的損失大于質(zhì)量保證金的，交付標(biāo)的物的違約方還應(yīng)就超出部分承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果質(zhì)量不合格造成的損失過分低于質(zhì)量保證金的，按照最高人民法院相關(guān)司法解釋，低于30%的，交付標(biāo)的物的違約方可以請(qǐng)求法院作相應(yīng)的調(diào)整，在調(diào)整后，給付質(zhì)量保證金的一方仍應(yīng)給付剩余部分。另一種意見認(rèn)為，雙方既然約定了質(zhì)量保證金，互相作出了承諾，就應(yīng)當(dāng)信守，嚴(yán)格按照約定履行，因此，只要質(zhì)量不合格，給付質(zhì)量保證金的一方即可拒付，其有權(quán)不再給付該部分特定化的貨款。交付標(biāo)的物的違約方不但要承擔(dān)因質(zhì)量不合格造成的超出質(zhì)量保證金的損失部分，而且在損失低于質(zhì)量保證金的情況下，也不能請(qǐng)求法院作相應(yīng)的調(diào)整。

質(zhì)量保證金就一方來說是對(duì)質(zhì)量的承諾，就另一方來說，是對(duì)部分款項(xiàng)設(shè)定給付條件，其性質(zhì)是對(duì)違反約定的質(zhì)量不合格的預(yù)防與救濟(jì)措施，因此，在合同中不存在違約條款的情況下，不妨比照合同法中的違約金條款處理質(zhì)量保證金。這是完全符合雙方的意思的。但在質(zhì)量保證金和違約金二者并存的情況下，應(yīng)如何處理?從合同義務(wù)的履行來看，質(zhì)量保證金的給付是一方的義務(wù)，而質(zhì)量合格是另一方的義務(wù)，在質(zhì)量不合格構(gòu)成根本違約的情況下，給付貨款的一方自然享有對(duì)給付貨款請(qǐng)求的全面的抗辯權(quán)，不但作為質(zhì)量保證金的那部分特定貨款不應(yīng)繼續(xù)給付，而且違約方還要按照違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。而在質(zhì)量不合格尚不構(gòu)成根本違約的情況下，由于提供標(biāo)的物的一方違約在先，因此，給付質(zhì)量保證金的一方享有先履行抗辯權(quán)，即違約方應(yīng)當(dāng)按照違約金條款先行承擔(dān)責(zé)任，在質(zhì)量完全合格后才可以請(qǐng)求給付質(zhì)量保證金。有一種意見認(rèn)為，既然是一個(gè)對(duì)等的雙務(wù)關(guān)系，就可以合并處理，即違約方也可以以質(zhì)量保證金抵扣違約金。但是，這樣處理對(duì)給付質(zhì)量保證金的一方顯然不公平。因?yàn)橘|(zhì)量保證金本身就是要在質(zhì)量合格的條件下才實(shí)際給付的，現(xiàn)在質(zhì)量不合格了，給付的條件未成就，就不應(yīng)為給付，且就雙方義務(wù)履行的先后來說，本來質(zhì)量合格的履行義務(wù)在先，給付質(zhì)量保證金的義務(wù)在后，如果這時(shí)準(zhǔn)予抵扣，就等于雙方同時(shí)履行了義務(wù)，這就改變了合同義務(wù)履行的先后順序，剝奪了給付質(zhì)量保證金的一方先履行的抗辯權(quán)。因此，這種意見是不妥當(dāng)?shù)摹?/p>

綜上所述，以上就是工程質(zhì)量有爭(zhēng)議質(zhì)量保證金如何認(rèn)定這一問題的相關(guān)問題研究，工程質(zhì)量保證金就相當(dāng)于是雙方的保證方式，如果工程質(zhì)量存在問題，保證金就會(huì)發(fā)揮作用，如果合格，那么保證金是要予以退還的，如果大家對(duì)此還有什么疑問的話，可以在線咨詢我們相關(guān)律師。

玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于防火檢驗(yàn)的規(guī)定

工程質(zhì)量責(zé)任由承包方承擔(dān)之一般原則

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2020