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寧波
買教育地產不能忽視哪些風險
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-13
·
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買教育地產不能忽視的風險
1、教育地產的政策風險
教育地產還有政策風險?是的，最大的一個政策風險就是戶口遷入年限和取得房產證年限的變動，有人總結了一句話叫“五年一大變，三年一中變，一年一小變”，意思就是學校的主管部門經常會根據不同的情況，改變年限。
比如，在購房時規定落戶一年就能就近入學，而等你快入學時又可能變成了兩年。還有另一種情況，買房時在學校規劃地段內，準備入學時有可能被劃出地段。
2、學校本身發生變化的風險
學校本身其實也還有變化中的風險存在。學校自身的教育資源配置出現問題，導致教學質量下降，該學校片區內的房價出現明顯下降。另一種情況則恰恰相反，一直以來一所教學質量不高的學校，因為自身的變革一躍成為一所重點學校。
3、確認招生范圍，注意門牌號
買教育地產，看的就是位置，所以購房時一定要看準房子的位置，差一個號碼可能就被安排到另外一個學區。尤其要注意查看房屋的單號或雙號，是尾號時就要更加注意。現在是人為地將教育地產劃分復雜化，即使在學校周邊的房子也有可能不屬于該學區，所以購買教育地產一定要認真。
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