在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商逾期交房要如何維權
律師點評
開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的主要義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。
第一，開發商不能按期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，買房人可以要求解除合同。
第二，逾期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，買房人不解除合同的，可以請求還發上承擔違約責任。
第三，逾期交付，經催告后開發商在合理期限內交付的，不能解除合同，但是可以請求承擔違約責任。買房人享有解除權的必須在法定期間內行使，不行使的，解除權就消滅。
因此，本案中的杜某應該先催告開發商履行交付義務，開發商經過催告后仍然不履行的，可以選擇解除合同或者要求開發商承擔違約責任。
法條鏈接
《中華人民共和國》
第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外離婚孩子會判過外方嗎
2020-12-18附條件生效多久生效
2021-03-06因車禍受傷賠償標準
2021-03-14有贍養義務是否也有監護義務
2021-01-10誤工費賠償需要什么證明材料,誤工費怎么計算
2020-11-20西安市住房公積金提取前提有哪些
2021-01-02女方想離婚男方不愿意該怎么做
2021-01-25口頭合同提前終止可以嗎
2021-02-03購房合同附件中的約定有什么注意事項
2020-12-28集資房轉讓時應注意什么
2021-02-18裁員補償扣掉五險一金嗎
2021-02-05勞務派遣用工是否有探親假
2020-11-14上海員工離職補償金標準
2021-01-22實習期間的駕照可以租車嗎
2020-12-28飛機延誤在哪拿賠償
2020-12-13保險合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19原告潘某 邵某訴被告某保險分公司保險合同糾紛案
2021-02-18某保險公司訴某公司保險合同一案
2020-11-29追討賭資被殺身亡,保險公司應否理賠?
2021-01-22在責任保險中第三人是否有權向保險人請求保險金給付
2020-11-29