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寧波
購房者在售樓處應該問清哪些問題
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售。二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含。
二、具體價格
您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距。一般來說，樓層好，朝向好的房子，價格要高于均價不少。
三、入住時間
入住時間是一個不可忽視的重要問題，所以您該問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用，這些問題與入住后的生活密切相關。
五、車位
如今，幾乎家家都有私家車，所以小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位，車位收費標準，是否可售等問題也很重要。
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