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房屋贈與公證手續及所需材料有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 1072人看過

辦理房產贈與公證需要什么手續

1、攜帶身份證等相關證件、材料，委托律師設計公證法律方案，當事人認可律師設計的方案后，由律師聯系公證。在律師的帶領下，前往公證處辦理公證手續。(對于一些情況，公證處可能不給公證。此時，可以委托律師進行見證)。

2、按照相關法律規定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移，按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。

3、贈與公證是國家公證機構，根據當事人的申請，依法證明產權人將個人所有的財產，無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。

辦理房產贈與公證需要哪些材料

1、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);贈與書;贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見。

2、贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。

3、房屋贈與過戶的程序：房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

4、辦理公證，根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易核心申請轉移過戶登記。贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。

5、如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據較高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

在房產贈與的時候，辦理房產贈與公證需要什么手續以及在公證的時候要提交什么材料，這些問題在大家今后的生活中也會遇見，需要注意的是房產贈與的時候別忘了公證，只有贈與的房產在公證之后才具備房產的權益。

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