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寧波
二三線城市住房限購標準是什么,房產政策限購是什么
二三線城市住房限購標準是什么?
一、住建部7月底下發文件，給出二三線城市住房限購五大標準，并要求各省份在8月20日之前上報所轄區域內各城市上半年房地產市場調控工作情況。住建部要求各地對照標準先行自查，并據此擬定需要限購的二三線城市名單。
二、值得一提的是，國家統計局今日將發布7月份70個大中城市房價，漲幅若再次名列前位的城市，或不得不“被迫”出臺限購政策。
三、根據統計，目前全國已經有四十多個城市開始限購。按照住建部的排查，限購將不僅僅在二三線城市中擴容，一些房價上漲過快的四線城市也很有可能進入限購名單。住建部建議，凡符合以下5條二三線城市住房限購標準中的兩條就限購。
四、二三線城市住房限購標準主要有以下5個標準：
1、6月國家統計局新建住房價格指數同比增幅或1至6月新建住房價格指數月環比增幅較高、排名靠前的;
2、6月新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的;
3、上半年新建住房成交量同比增幅較高的;
4、位于已限購城市周邊，外地購房比例較高的;
5、存在房價上漲過快、調控政策執行不嚴格等突出問題，社會反映強烈的。
房產政策限購是什么?
1、對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2、對購房人家庭名下在本市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續執行3成;對購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行4成。
3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的首付款比例為50%。
以上就是二三線城市住房限購標準是什么?房產政策限購是什么的全部內容，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。
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