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寧波
雄安新區(qū)對嚴(yán)厲打擊小產(chǎn)權(quán)房、五證不全商品房的規(guī)定
雄安新區(qū)對嚴(yán)厲打擊小產(chǎn)權(quán)房、五證不全商品房的規(guī)定是什么
一、雄安新區(qū)嚴(yán)格貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，目前新區(qū)三縣已經(jīng)依法對土地、建設(shè)、房地產(chǎn)交易等進(jìn)行管控。
二、任何以收取定金、意向金等變相銷售“五證”不全商品房都屬于違法行為，購買此類房屋不受法律保護(hù)。希望廣大群眾增強自我保護(hù)意識，不輕信、不傳播、不參與各種房地產(chǎn)違法項目的宣傳及銷售活動。
三、雄安新區(qū)將嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，
嚴(yán)厲打擊二手房和小產(chǎn)權(quán)房違規(guī)交易，
嚴(yán)厲打擊違規(guī)建設(shè)，
嚴(yán)厲打擊黑中介非法銷售、夸大宣傳、哄抬價格等行為。
其實，在雄安新區(qū)設(shè)立之前，就已經(jīng)叫停了房屋交易，停售所有商品房，二手房中介也已全部關(guān)停，在建的房子一律停工，農(nóng)民也不允許自建房，村口設(shè)卡禁止建材入村，建筑商也不允許在轄區(qū)內(nèi)做生意。
而在此大環(huán)境下交易的房子，基本可以分兩種情況：
一種是小產(chǎn)權(quán)房，這種游離于市場體系之外的特殊房子，一直都因無法“轉(zhuǎn)正”而受不到法律保護(hù)，所以當(dāng)遇國家征地拆遷時業(yè)主是沒有辦法得到拆遷補償?shù)摹?/p>
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等相關(guān)費用，其產(chǎn)權(quán)證并不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，其房產(chǎn)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
另外一種則是五證不全的商品房，在政府叫停所有商品房、土地交易的情況交易，則可能觸發(fā)虛假廣告、非法經(jīng)營、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪和合同詐騙罪，嚴(yán)重者會達(dá)到有期徒刑的地步。
關(guān)于雄安新區(qū)房產(chǎn)知識可以找律霸網(wǎng)律師咨詢。
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練虎律師（咨詢 ：18244443833），畢業(yè)于中國政法大學(xué)，法學(xué)本科，四川黎明律師事務(wù)所專職律師，中華全國律師協(xié)會會員，具有私募基金從業(yè)資格、知識產(chǎn)權(quán)管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務(wù)所、北京市浩東律師事務(wù)所，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，加入四川黎明律師事務(wù)工作后，為北京、成都、達(dá)州、大竹等各地多家企業(yè)提供法律顧問服務(wù)，成功辦理了大量的民商、刑事案件，具備豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和法學(xué)理論功底，現(xiàn)為華律網(wǎng)，法律快車網(wǎng)、律師365網(wǎng)等首席推薦律師。
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