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業(yè)主侵占公共綠地城管管嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 398人看過

業(yè)主侵占公共綠地城管管嗎

直接屬于社區(qū)物業(yè)管理公司管理;如物業(yè)是在無法解決,可以直接找街道辦事處或者社區(qū)規(guī)劃辦

《物權(quán)法》規(guī)定:“小區(qū)公共綠地屬于小區(qū)全體業(yè)主共有,嚴禁任何單位及個人破壞、圈占綠地”。少數(shù)業(yè)主私自把小區(qū)綠地圈起來,很明顯侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益。對于小區(qū)綠地被“私自圈占”,《物權(quán)法》明確了綠地的歸屬權(quán),小區(qū)綠地不屬于業(yè)主個人或物業(yè)公司,而是歸小區(qū)所有業(yè)主共同所有。

小區(qū)綠地被蠶食,取而代之的是一派“田園風光”,這讓多數(shù)業(yè)主氣憤之余又很無奈。他們雖然想維權(quán),但一是不知道該如何做,二是覺得維權(quán)太麻煩。于是在物業(yè)不作為、綜合管理力度又弱的情況下只好選擇了“保持沉默”。近日記者咨詢了法律界人士,他們表示業(yè)主可以用法律手段來維權(quán)。

在接受記者采訪時,絕大多數(shù)居民都表達了對占用公用綠地行為的譴責。未來星城的王女士認為,圈地占地這種侵害公共利益的行為是可恥的。記者了解到,小區(qū)內(nèi)是否有人圈地種菜,和該小區(qū)物業(yè)管理水平、綠地養(yǎng)護程度有很大關(guān)聯(lián)。一位小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理表示,在小區(qū)內(nèi)種菜的缺點顯而易見:夏天滋生蚊蟲,上肥時臭氣熏天,收獲后又會產(chǎn)生大量“農(nóng)業(yè)垃圾”。最重要的一點是鄰里和諧因此被破壞。另外,此種行為還易引發(fā)“羊群效應”,如果不及時進行治理,就會形成一種風氣,到時候所有業(yè)主都這樣,小區(qū)環(huán)境將會非常糟糕。

記者了解到,《物權(quán)法》規(guī)定:“小區(qū)公共綠地屬于小區(qū)全體業(yè)主共有,嚴禁任何單位及個人破壞、圈占綠地”。少數(shù)業(yè)主私自把小區(qū)綠地圈起來,很明顯侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益。對于小區(qū)綠地被“私自圈占”,《物權(quán)法》明確了綠地的歸屬權(quán),小區(qū)綠地不屬于業(yè)主個人或物業(yè)公司,而是歸小區(qū)所有業(yè)主共同所有。

面對綠地被私占的情況,小區(qū)業(yè)主并非束手無策或無能為力。遼寧新世紀律師事務所的羅-靜律師認為,當小區(qū)內(nèi)的共有部分被單位或個人私自占用時,小區(qū)物業(yè)管理公司作為受業(yè)主委托管理小區(qū)的單位,應對私自圈占公共綠地的行為進行制止。如果物業(yè)制止不了,小區(qū)業(yè)主可通過業(yè)主大會和業(yè)主委員會依據(jù)《物業(yè)管理條例》及本小區(qū)的管理規(guī)約,要求侵權(quán)人停止侵權(quán),或向法院提起訴訟。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,如果小區(qū)里面的業(yè)主占用公共綠化的地方,那么首先應該由物業(yè)進行協(xié)商,如果物業(yè)無法解決的,可以直接找接到派出所的社區(qū)規(guī)劃辦進行處理。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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