一：選正規(guī)中介，降低受騙概率

由于房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，因此整個(gè)行業(yè)良莠不齊，但目前的品牌中介公司已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注社會(huì)信譽(yù)，開(kāi)始自律。中介公司也曾表示，品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會(huì)加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，盡可能保證購(gòu)房者的安全。

此外，品牌中介公司服務(wù)也相對(duì)規(guī)范得多。房產(chǎn)買賣過(guò)程中，如果交易過(guò)程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險(xiǎn)，比如中介業(yè)務(wù)員會(huì)盡職盡責(zé)幫助購(gòu)房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實(shí)，甚至?xí)皶r(shí)提醒注意事項(xiàng)，以防止被騙風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于一些資質(zhì)一般的中介公司來(lái)說(shuō)，這方面做得可能不是很到位，極個(gè)別房產(chǎn)中介甚至?xí)c騙子沆瀣一氣，參與行騙。

二：多方核實(shí)，降低上當(dāng)受騙風(fēng)險(xiǎn)

業(yè)內(nèi)人士提醒說(shuō)，要仔細(xì)查證賣家的身份，但要做到這一點(diǎn)，查看身份證還不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說(shuō)法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣家為房屋的實(shí)際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。需要特別提醒的是，不要因?yàn)槭怯H戚、熟人關(guān)系就輕信他人，應(yīng)該親自到出售的房屋處看房、打聽(tīng)情況。小編不得不提醒各位，現(xiàn)在社會(huì)上已經(jīng)出現(xiàn)“騙熟”的現(xiàn)象，專門(mén)針對(duì)熟人下手，購(gòu)房者還是應(yīng)該提高警惕。

三：產(chǎn)權(quán)調(diào)查不可忽略

不管是購(gòu)房者本人，還是經(jīng)驗(yàn)非常豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都很難通過(guò)一紙房產(chǎn)證來(lái)判斷代售房產(chǎn)與賣家之間的關(guān)系，因此要做以下兩個(gè)方面的工作：一、嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，不要認(rèn)為親眼看到有房產(chǎn)證就放心了，還應(yīng)注意審查房產(chǎn)證的真?zhèn)危捶慨a(chǎn)證上所有人的名字與賣房人是否相同、公章是否有異樣等;二、一定要去交易中心再另行調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息，除了核實(shí)權(quán)利人、坐落地址、建筑面積等基本信息與賣家提供的信息是否相符之外，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權(quán)利限制的情況。一般情況下，如果騙子采用虛假房屋信息行騙，是很難過(guò)得了這一關(guān)的。

四：留意“盲點(diǎn)”，晚上交易需謹(jǐn)慎

晚上是房產(chǎn)交易過(guò)程中的安全“盲點(diǎn)”，購(gòu)房者一定要當(dāng)心這個(gè)時(shí)間段。

為了方便購(gòu)房者看房、簽訂合同，大多數(shù)房產(chǎn)中介都會(huì)選擇在晚上九點(diǎn)甚至更晚些時(shí)候下班，此舉雖然方便了買賣雙方，但同時(shí)也為騙子施展騙術(shù)提供了機(jī)會(huì)。這是因?yàn)橥砩?點(diǎn)之后，交易中心已經(jīng)關(guān)門(mén)，無(wú)法查證房產(chǎn)證的真?zhèn)危蔀榉慨a(chǎn)交易過(guò)程中的安全“盲點(diǎn)”。而騙子如果選擇在這個(gè)時(shí)間段借機(jī)開(kāi)始施展騙術(shù)，比如要求買家支付定金，甚至首付款，如果貪圖便宜，很可能會(huì)上當(dāng)。

購(gòu)房款數(shù)額巨大，按理說(shuō)購(gòu)房者必然謹(jǐn)慎對(duì)待而不會(huì)輕易上當(dāng)，但現(xiàn)實(shí)卻恰好相反。這是因?yàn)榉績(jī)r(jià)一再上漲，導(dǎo)致購(gòu)房成本不斷上漲，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，購(gòu)房者抱著僥幸心理相信其是真的。而如果此時(shí)賣家稍加堅(jiān)持必須先付定金再去調(diào)查產(chǎn)權(quán)，再加上中介在旁邊說(shuō)些諸如“錯(cuò)過(guò)了后悔就來(lái)不及了”之類的話，買家很容易就“著了道”。

五：資金監(jiān)管不可省略

資金監(jiān)管是指買房人將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管保證機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的監(jiān)管專戶，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，由資金監(jiān)管保證機(jī)構(gòu)通知銀行按照約定向賣房人支付售房款。但在實(shí)際的交易中出現(xiàn)買賣雙方嫌麻煩而棄用資金監(jiān)管的做法。殊不知，此舉可能為資金安全埋下隱患。

小編建議買房者一定要采用資金監(jiān)管。因?yàn)橘Y金監(jiān)管之后，一旦交易過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題而致使交易中斷，但資金卻存放在監(jiān)管賬戶中，安全能夠得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)信息之后，再通知中介轉(zhuǎn)交給賣家。而如果賣家堅(jiān)持必須收取現(xiàn)金之后才能進(jìn)行下一步交易過(guò)程，而且也不同意資金監(jiān)管，那么買家此時(shí)則應(yīng)該多加小心了。