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寧波
農村地區荒地歸集體所有嗎？
一、農村地區荒地歸集體所有嗎?
1、農村地區荒地歸集體所有，荒山荒地被征收，補償是歸村集體所有的，應當由集體組織內的成員進行分配，但是如果是村民或者是其他人對荒山荒地進行開發后被征收的，就只有土地征收補償費是屬于集體經濟組織的，地上附著物補助費、青苗補助費、安置補助費等等是屬于開墾者或者是實際使用人的。
2、根據《土地管理法》
第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
第四十一條 開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。
二、集體土地使用權可以轉讓嗎?
依據《憲法》，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
相關法律法規：
1、《中華人民共和國土地管理法》
第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
2、《中華人民共和國村民委員會組織法》
第十八條規定：村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作;村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應當召集村民會議。
第十九條規定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：
(1)鄉統籌的收繳方法，村提留的收繳及使用;
(2)本村享受誤工補貼的人數及補貼標準;
(3)從村集體經濟所得收益的使用;
(4)村辦學校、村建道路等村公益事業的經費籌集方案;
(5)村集體經濟項目的立項、承包方案及村公益事業的建設承包方案;
(6)村民的承包經營方案;
(7)宅基地的使用方案;
(8)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。
農村地區的荒山、荒地、林地等類型的土地都是屬于集體所有的，個人若是想要獲得土地的使用權，可以向村委會提出書面的申請，在請求被批準之后就可以依法承包了，此時才能落實開墾荒地的工作。
農村土地租賃合同范本
農村土地經營權流轉有哪些規定?
農村土地承包法全文是怎么規定的?
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