一、農(nóng)村地區(qū)荒地歸集體所有嗎?

1、農(nóng)村地區(qū)荒地歸集體所有，荒山荒地被征收，補(bǔ)償是歸村集體所有的，應(yīng)當(dāng)由集體組織內(nèi)的成員進(jìn)行分配，但是如果是村民或者是其他人對(duì)荒山荒地進(jìn)行開(kāi)發(fā)后被征收的，就只有土地征收補(bǔ)償費(fèi)是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的，地上附著物補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等等是屬于開(kāi)墾者或者是實(shí)際使用人的。

2、根據(jù)《土地管理法》

第十三條 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

第四十一條 開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。

二、集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?

依據(jù)《憲法》，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

相關(guān)法律法規(guī)：

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

2、《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》

第十八條規(guī)定：村民委員會(huì)向村民會(huì)議負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。村民會(huì)議每年審議村民委員會(huì)的工作報(bào)告，并評(píng)議村民委員會(huì)成員的工作;村民會(huì)議由村民委員會(huì)召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會(huì)議。

第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定，方可辦理：

(1)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用;

(2)本村享受誤工補(bǔ)貼的人數(shù)及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);

(3)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用;

(4)村辦學(xué)校、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費(fèi)籌集方案;

(5)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案及村公益事業(yè)的建設(shè)承包方案;

(6)村民的承包經(jīng)營(yíng)方案;

(7)宅基地的使用方案;

(8)村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。

農(nóng)村地區(qū)的荒山、荒地、林地等類(lèi)型的土地都是屬于集體所有的，個(gè)人若是想要獲得土地的使用權(quán)，可以向村委會(huì)提出書(shū)面的申請(qǐng)，在請(qǐng)求被批準(zhǔn)之后就可以依法承包了，此時(shí)才能落實(shí)開(kāi)墾荒地的工作。

農(nóng)村土地租賃合同范本

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些規(guī)定?

農(nóng)村土地承包法全文是怎么規(guī)定的?