在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房看沙盤應該注意哪些要點
沙盤沙盤……真的不想聽沙盤了，置業(yè)顧問喜歡帶你看沙盤，那么看沙盤究竟應該看些什么呢?小編為你總結下：
第一、看沙盤上是否注明“模型”字樣及比例
按工商行政管理機關的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”字樣，因為沙盤模型僅供參考。而沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸，例如樓間距、開盤區(qū)域及樓棟朝向。
第二、看小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調等，這些對以后的居住質量影響都很大。
第三、看綠地、內交通是否與實際情況一致
為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。而小區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要詢問一下小區(qū)在內交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內的車行、人流等。
第四、看小區(qū)內公共設施和不明確建筑物具體位置
看沙盤時，一定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等公共設施的具體位置。沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區(qū)內的公共設施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物，這些也要要打破砂鍋問到底。
第五、看沙盤周邊的規(guī)劃
沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，一般來說，稍大的社區(qū)周邊應設有學校、超市、菜市場等配套，這些都要實地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會對住宅產(chǎn)生不利影響。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫(yī)療事故鑒定要求具備哪些條件呢
2020-11-10公證委托收費標準
2021-03-20申請法律援助的一般條件與特殊條件
2020-11-19律師能不能在企業(yè)擔任監(jiān)事
2021-02-11特殊合同的訂立方式
2020-12-03離婚后財產(chǎn)糾紛案訴訟時效
2020-12-21拆遷返還的宅基地可以買賣嗎
2021-01-0150多歲的父母要贍養(yǎng)嗎
2021-03-04職工受工傷能否另索精神損害
2020-12-22顧客在商場摔傷賠償標準是什么
2021-02-14私人地皮有土地使用證可以買賣嗎
2021-03-14競業(yè)禁止補償金標準是什么
2020-12-23解讀<勞動爭議調解仲裁法>
2020-12-22什么是人壽保險,投保壽險需要注意哪些問題
2021-03-02我國出口產(chǎn)品責任險的發(fā)展現(xiàn)狀
2021-02-28國際貨物保險之海上貨運保險合同的程序
2020-11-29網(wǎng)絡上訂立的保險合同需要注意音頻形式的說明
2020-11-20夫妻共同財產(chǎn)有沒有包括保險
2020-11-22三者險保險人的義務包括哪些
2021-01-17機動車因不明原因起火保險公司是否應賠償
2021-01-24