房價上漲或者下跌，剛需族都是最受傷的群體，他們承載了太多的東西，買也不是，不買也不是!

最底層的剛需族買房情節

一個朋友，結婚兩年后，終于買到了一套二手房，因為是熟人可以分期付款，面臨著每年要還人家10萬的房款，夫妻倆人還得勒緊褲腰帶。

你說他頂著這么大的壓力買房，到底是為了啥?

不買吧，媳婦所有的姐妹結婚都有房住，他還在租房住，雖然說租房住也是一種趨勢，可畢竟是在小城市，傳統觀念嚴重束縛。

那就勒緊褲腰帶買吧，他們就面臨著巨大壓力，都快35的人了，小孩還沒要呢，你說是要還是不要呢?

就這樣卡住了!

這就是最底層的剛需族的買房情節，在北上廣深又有多少這樣的朋友呢，我估計很多很多，實在太多了，都懷著一顆夢想打拼在這些城市，而又都來自五湖四海的工農家庭，買房談何容易呀?

好不容易攢點錢吧，房價又是忽悠高忽悠低的，怕買貴了，怕買虧了，怕買的不合適了，就是因為他們的各種壓力造成的。

言歸正轉，一二線城市，房價到底會不會漲價呢?

現在買房是不是最合適的時機呢?

到底是，該買，還是不該買呢，到哪里買合適呢?

第一：一二線城市，房價必漲。

這也是人口因素決定的，在一個就是購買力決定的，還有一個就是供需關系，庫存決定的。

這三個條件一二線城市，都站在上峰;人口是一個勁地往這些一二線城市集聚;有人口流進來，就有購買力存在和增加;加之一二線城市本身庫存壓力不大，有的城市還是用不應求狀態。

由此可見一二線城市的房價，必漲。

今年的購買數據也顯示，后半年的購買成交要絕對強于上半年，而且房價都在急緩上升，無一例外。

第二：救市政策一波接著一波，輪番轟炸。

年底都出現了最高補貼80萬的大事，促動著每一個購房者的神經，這股勁已經挑起來了。

雖然很多政策都是針對剛需的一種刺激，可是后半年提出了農民進城補貼，人才補貼，稅費優惠補貼等等;重要的還有鼓勵機構租房市場進入，這可謂是一個全新的提法，額外之一就是不再控制購房。

而且，2016年極有可能還會出現很多購房利好政策，比如降首付，房貸利息個稅抵扣等等，都會刺激購房市場。

每一根神經都受到了刺激，接下來的結果是什么，那就是瘋狂的購買，三四線城市要去庫存，一二線城市本身庫存就小，只能抬高房價了。

從這個角度上講，供不應求只有房價抬高來適應市場，這一點可能就會來臨。

第三：一二線城市購房者該不該買房，到哪里買好點呢?

若是經濟條件好點的，現在出手買房是一個好時機，至少房價還在平緩上升階段，加之元旦以后很多政策正式實施，例如公積金貸款利率下浮等等，這非常有利于緩解白領一族的后續還款壓力。

若是條件差一點的呢，建議順著高鐵買房，高鐵到哪里就買到哪里去，至少交通和上班是方便的。比如，在北京工作，買房可以買到張家口七環環線內，2016高鐵開通，隨時回家，隨時上班，方便省錢。

再比如，在上海或者蘇州工作，房子也可以買到昆山等等，這里只要高鐵來了，交通就有了，有腿就好辦。

另外這些地方的房價相對于北京，上海，蘇州，那太低了;可以很大程度緩解壓力;不過要注意一點，看看是否有戶籍等政策優惠，為將來孩子上學做打算，這一點也很重要的哦。

第四：這一波補貼也好，政策也好，可能是有時效性的。

過了就過了，也很有可能執行到一二線城市的，微乎其微。

但是執行到城市集群的連帶三四線城市是一定的，例如杭州富陽區不是打出了，最高補貼80萬購房嗎?

由此可見，一二線城市買不起，就到這些有政策的城市去試試吧，或許能趕上這一波。

第五：還是那句話，買好房，選好房，價值連城。

地鐵房，教育地產，城市特色房，小平米剛需房要選這四種房子，永遠不會落后，這是趨勢，這也是剛需。

另外，購房長期來看，購房可保值，房價上漲與GDP同步是一個鐵律;如果選上好房，必可有升值空間，就是我講到的那四種房子。